Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2016 от 17.05.2016

дело № 2-4124/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю. Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ДОМ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований и круга лиц, участвующих в деле, просил взыскать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, и имеют постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, также зарегистрированы ФИО и несовершеннолетняя ФИО, 2011 года рождения. По указанному адресу истцом систематически и в полном объеме оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с <дата> по <дата> ответчики осуществляли оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме от производимых начислений, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ пени за указанный период составляют <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчиков данную сумму задолженности, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Заочным решением суда от 11.06.2015г. иск ООО «ДОМ» удовлетворен; с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «ДОМ» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.; также с ФИО, ФИО, ФИО. ФИО в пользу ООО «ДОМ» взысканы расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>

08.04.2016г. ФИО обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда от 11.06.2015г., указав, что на момент подачи иска ФИО не мог участвовать в рассмотрении данного дела в качестве ответчика, поскольку умер 21.02.2015г.; она не была извещена о рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку с 22.07.2014г. проживает по другому адресу.

Определением суда от 17.05.2016г. заочное решение суда от 11.06.2015г. отменено, возобновлено производство по делу.

Определением суда от 23.05.2016г. производство по делу в части требований ООО «ДОМ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО заявленные исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебном заседании заявленные ООО «ДОМ» исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили соответствующие заявления.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. Неустойка (пеня) за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ни одним из действующих федеральных законов не предусмотрена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО по 1/3 доли каждой.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 16.12.2014г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и несовершеннолетняя ФИО, 2011 года рождения.

ФИО умер 21.02.2015г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.04.2016г. ФИО с 22.07.2014г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Согласно финансово-лицевым счетам задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиками исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, положения ст.249 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени пропорционально их доле квартиры – в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты>

В порядке ст.98 ГПК с учетом положений ст.321 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.173, 194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «ДОМ» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ДОМ» в пользу ООО «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: