Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2015 ~ М-246/2015 от 17.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истцов Ершовой Е.Н., Ершовой Ю.А.,

третьего лица Ершовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Е.Н., Ершовой Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Нестеровское о признании права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Е.Н. и Ершова Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Нестеровское о признании права аренды. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истцы являются наследниками по закону первой очереди и приняли наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. Кроме истцов наследниками являются дочь наследодателя Ершова И.А. и его мать ФИО2., которые отказались от причитающейся им доли наследства. Среди прочего имущества умершему ФИО1. принадлежал на праве аренды земельный участок площадью 2000 кв. метра по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права на указанный земельный участок по следующим основаниям. Умершему ФИО1. земельный участок принадлежал на праве аренды сроком на 2 года, на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. В силу юридической неграмотности ФИО1. договор аренды земельного участка не зарегистрировал. Согласно справке администрации с/п Нестеровское № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор не расторгался. Просят признать за истцами право аренды на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Ершова Е.Н. поддержала исковые требования, сославшись на указанные в иске доводы. Дополнительно пояснила, что указанный в исковом заявлении земельный участок использовался их семьей, был предоставлен ее супругу ФИО1 на праве аренды. Третьи лица на участок не претендуют.

В судебном заседании истец Ершова Ю.А. поддержала исковые требования, сославшись на указанные в иске доводы.

Третье лицо Ершова И.А. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований. Пояснила, что земельный участок в деревне <адрес> был предоставлен ее отцу. В права наследования после ФИО1. вступили истцы.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нестеровское Сокольского муниципального района Вологодской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо нотариус Малышева Л.П. надлежащим образом извещена о времени слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, отзыва и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда. В отзыве указал, что на дату его составления в ЕГРП не содержится записей о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0101005:112, расположенный по адресу: Сокольский район, Нестеровский сельсовет, д. Истоминское.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 26 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. в аренду предоставлен земельный участок площадью 2 000 м?, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на два года.

Согласно пункту 2 договора, он вступает в силу с момента его регистрации в администрации Нестеровского сельсовета. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон, не позднее чем за 3 месяца до истечение срока его действия, не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении (пункт 3 договора).

Согласно справки администрации сельского поселения Нестеровское от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 35:26:0101005:112 в д. Истоминское Нестеровского сельсовета предоставлен ФИО1 для ведения огородничества, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, о чем суду представлено уведомление.

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Разрешенное использование указано – огород.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и Ершова Е.Н. (добрачная фамилия – ФИО3) состояли в зарегистрированном браке.

Факт того, что Ершова Ю.А. приходится дочерью умершего ФИО1. подтверждается свидетельством о рождении Ершовой Ю.А. серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом Малышевой Л.П. информации, наследниками, принявшими наследство после умершего ФИО1. являются жена Ершова Е.Н., дочь Ершова Ю.А. Мать умершего ФИО2. и дочь Ершова И.А. отказались от наследства в пользу Ершовой Е.Н. Ершова Е.Н. и Ершова Ю.А. получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что требований о признании договора аренды недействительным и не порождающим правовых последствий участниками процесса не заявлялось, договор аренды не расторгался, возражения со стороны ответчика и третьих лиц не поступили, иные лица на данный участок не претендуют, чьи-либо права не нарушаются, суд считает возможным исковые требования о признании права аренды земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ершовой И.Н., Ершовой Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Нестеровское о признании права аренды удовлетворить.

Признать за Ершовой Е.Н., Ершовой Ю.А. право аренды земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2015 года