Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2015 ~ М-769/2015 от 20.04.2015

Дело № 2- 1069/2015

Изготовлено 17.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца Горбуновой ИП, представителя истца Гориновой СР, действующей по устному ходатайству,

ответчиков: Горбуновой СВ, Карповой ЕА, Карповой КВ,

представителя ответчика ОАО «ПКК» Житовецкой МВ, действующей на основании доверенности от . . . № 6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Горбуновой ИП к Горбуновой СВ, Карповой ЕА, Карповой КВ, ОАО «ПКК», ОАО «Энергосбыт Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГорбуноваИ.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Горбуновой С.В., Карповой Е.А., Карповой К.В., ОАО «ПКК», ОАО «Энергосбыт Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований следует, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <. . .>, на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от . . ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . . . сделана запись его регистрации №. Собственниками другой части квартиры, по 1/4 доли каждая, являются Горбунова СВ, Карпова ЕА, Карпова КВ. Все они зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней.Платежный документ на оплату квартиры выставлялся и поныне выставляется на имя истца, и все это время все платежи за квартиру производит она. Остальные собственники квартиры в оплате коммунальных услуг и других платежей за квартиру не участвуют, хотя истец неоднократно предлагала им давать хоть какие-то деньги на оплату квартиры.Договориться с ответчиками, с дочерью Горбуновой СВ. и внучками Карповой Е. А., Карповой К. В., добровольно заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг истцу не представляется возможным.. . . истец обратилась в ОАО «ПКК» с заявлением о разделении лицевого счета, нополучила отказ.Определение порядка и размера участия истца в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обеспечит защиту ее прав на уплату коммунальных и иных платежей в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим истец просит суд определить порядок оплаты за содержание квартиры, расположенной по адресу: <. . .> в соответствии с которым на Горбунову СВ, Карпову ЕА, Карпову КВ возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения (обязательные платежи и взносы), коммунальные услуги (отопление), общедомового расхода коммунальных ресурсов, в размере по 25 % от начисленных платежей на жилое помещение каждый; обязанность по оплате коммунальных услуг (водоотведение, горячая вода (нагрев), холодное водоснабжение (для приготовления горячего водоснабжения), холодная вода, электроэнергия) согласно показаниям счетчика возложена на Горбунову СВ, Карпову ЕА; возложить обязанность на ОАО «ПКК» разделить лицевой счет по адресу: <. . .>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги на Горбунову СВ из расчета 1/4 доли, на Карпову ЕА из расчета 1/4 доли, на Карпову КВ из расчета 1/4 доли;возложить обязанность на ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за электроэнергию на Горбунову СВ, на Карпову ЕА, Карпову КВ, из расчета 1/4 доли; возложить обязанность на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД СО разделить лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец Горбунова И.П. и ее представитель Горинова С.Р., исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

ОтветчикиГорбунова С.В., Карпова Е.А., Карпова К.В.в судебномзаседании исковые требования истца не признали, суду пояснили, что не согласны на разделение счета так как у них не имеется денежных средств для оплаты, и просят оставить лицевой счет за истцом, так как желают чтобы Горбунова И.П. производила полную оплату, так как она не дает в полной мере пользоваться услугами.

Представитель ответчика ОАО «ПКК» Житовецкая М.В. суду пояснила, что не признает исковые требования в связи с тем, что является не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, предоставил суду отзыв на исковое заявление (л.д.27-28,73), в котором указал, что в добровольном порядке исполнены требования. Кроме того просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.66).

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Предоставил суду отзыв на исковое заявление, кроме того просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.16-17).

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, ответчиков, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчикаОАО «Энергосбыт Плюс», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от . . . N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Применительно к обстоятельствам дела, из п. 34 указанных Правил следует, что потребитель коммунальной услуги обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учета и своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на потребителя.

В судебном заседании установлено, что ГорбуноваИ.П., Горбунова С.В., Карпова Е.А., Карпова К.В., являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . . . (л.д.5).

Согласно справке ОАО «ПКК» в квартире зарегистрированы по месту жительства истец Горбунова И.П. и ответчики Горбунова С.В., Карпова Е.А., Карпова К.В., (собственники 1/4 доли) (л.д.11).

Из пояснений истца и представителя истца также следует, что в квартире истец зарегистрирован и проживает.

Из предоставленных истцом платежных документов для внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и предоставления коммунальных услуг по состоянию следует, что по состоянию на . . . оплата за коммунальные услуги произведена в полном объеме, задолженность по оплате не имеется (л.д.8-10, 37- 40).

Таким образом, суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд производит раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой ИП, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в соответствии с которым на Горбунову СВ, Карпову ЕА, Карпову КВ возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения (обязательные платежи и взносы), коммунальные услуги (отопление), общедомового расхода коммунальных ресурсов, в размере по 25 % от начисленных платежей на жилое помещение каждый; обязанность по оплате коммунальных услуг (водоотведение, горячая вода (нагрев), холодное водоснабжение (для приготовления горячего водоснабжения), холодная вода, электроэнергия) согласно показаниям счетчика возложена на Горбунову СВ, Карпову ЕА.

Возложить обязанность на ОАО «ПКК» разделить лицевой счет по адресу:<. . .>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги на Горбунову СВ из расчета 1/4 доли, на Карпову ЕА из расчета 1/4 доли, на Карпову КВ расчета 1/4 доли.

Возложить обязанность на ОАО «Энергосбыт Плюс» открыть дополнительные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за электроэнергию на Горбунову СВ, на Карпову ЕА,Карпову КВ, из расчета 1/4 доли.

Взыскать с Горбуновой СВ в пользу Горбуновой ИП судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Карповой ЕА в пользу Горбуновой ИП судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Карповой КВ в пользу Горбуновой ИП судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования Горбуновой ИП не подлежат удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья: Г.В. Бубнова

Мотивированная часть решения изготовлена . . ..

Судья: Г.В. Бубнова