Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2012 (2-4373/2011;) ~ М-3876/2011 от 16.09.2011

дело № 2-189/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.

при секретаре Храпенковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Л.М. к администрации города Пушкино, Лошакову М.В., Лошакову С.В., Понлмаревой О.В., Лошакову А.М. о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Воронцова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время возведенные истицей постройки не сданы в эксплуатацию. В порядке ст. 222 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на постройки расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании Воронцова Л.М. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности (доверенность в деле) Бабылин А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Лошаков М.В., Лошаков С.В., Пономарева О.В., Лошаков А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, оценив заключение эксперта, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ «1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором».

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы; во-вторых, спорные постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что Воронцовой Л.М. на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 5).

Из представленного в материалы дела заключения эксперта, составленного по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35, 47-55), следует, что возведенные Воронцовой Л.М. постройки не имеют противоречий строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкций перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки. Построены на выделенном земельном участке и не имеют опасности для жизни или здоровья граждан при эксплуатации. Постройки, возведенные истицей соответствуют противопожарным нормам, СНиП и СанПин.

В данном случае, условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за Воронцовой Л.М..

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Воронцовой Л.М. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Воронцовой Л.М. к администрации города Пушкино, Лошакову М.В., Лошакову С.В., Понлмаревой О.В., Лошакову А.М. о признании права собственности на самовольные постройки о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Воронцовой Л.М. право собственности на постройки: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: