Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2019 ~ М-1517/2019 от 23.10.2019

гражданское дело № 2-1582/2019

УИД 66RS0012-01-2019-002190-21

В окончательном виде решение изготовлено 09 декабря 2019 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 02 декабря 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Мякотиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дмитриевой Светлане Валерьевне, Дмитриеву Денису Николаевичу, Дмитриеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском (с учетом уточнений) о взыскании с Дмитриевых С.В., Д.Н., А.Н. задолженности по оплате за жилое помещение – <адрес>, а именно: с Дмитриевой С.В. за период с (дата) по (дата) в сумме 4641 руб. 06 коп., за февраль 2016 г. в сумме 18 руб. 36 коп., за период с (дата) по (дата) в сумме 165 руб. 67 коп., за период с (дата) по (дата) в сумме 44733 руб. 45 коп., пени в сумме 16 971руб. 98 коп. по состоянию на (дата); с Дмитриевой С.В., Дмитриева Д.Н., Дмитриева А.Н. солидарно за период с (дата) по (дата) в сумме 24401 руб. 30 коп., за февраль 2016 г. в сумме 95 руб. 21 коп., за период с (дата) по (дата) в сумме 938 руб. 73 коп., за период с (дата) по (дата) в сумме 225740 руб. 39 коп., пени в сумме 86018 руб. 45 коп. по состоянию на (дата). Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы с Дмитриевой С.В. сумме 3207 руб. 51 коп. и 254 руб. 36 коп., с Дмитриева Д.Н. в сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп., с Дмитриева А.Н. в сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 359 руб. 37 коп.

В обоснование требований указано, что истец с 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 04.10.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру, собственником которой являлась ФИО1, умершая (дата). Собственником указанной квартиры в настоящее время является Дмитриева С.В., как принявшая наследство, которая зарегистрирована квартире по месту жительства с (дата) до настоящего времени. Помимо Дмитриевой С.В. в квартире по месту жительства зарегистрированы ее сыновья Дмитриев Д.Н. с (дата) постоянно, Дмитриев А.Н. с (дата) постоянно, а также внучка Дмитриева М.А., (дата) года рождения, с (дата) постоянно. В период с (дата) по день смерти (дата) в квартире была зарегистрирована ФИО1 Указано, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Грехова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Дмитриевы С.В., Д.Н., А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела БТИ сведений, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата) являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно представленному в материалы дела нотариусом г. Каменска-Уральского Агеенко В.П. ответу на запрос, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Вместе с тем, дочь наследодателя Дмитриева С.В., будучи зарегистрированной в принадлежащей наследодателю квартире, фактически приняла наследство. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно справке с места жительства от (дата) №, сведениям поквартирной карточки, адресным справкам в квартире по <адрес> зарегистрирована Дмитриева С.В. с (дата) постоянно, ее сыновья Дмитриев Д.Н. с (дата) постоянно, Дмитриев А.Н. с (дата) постоянно, а также внучка ФИО, (дата) года рождения, с (дата) постоянно

Согласно материалам дела, с 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 04.10.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по <адрес> следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги до мая 2016 г. вносилась нерегулярно и не в полном размере, с мая 2016 г. не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение (для собственника) составит за период с 01.09.2015 по 31.01.2016 в сумме 4641 руб. 06 коп., за февраль 2016 г. в сумме 18 руб. 36 коп., за период с 25.03.2016 по 31.03.2016 в сумме 165 руб. 67 коп., за период с 01.04.2016 по 30.09.2019 в сумме 44733 руб. 45 коп.; по оплате коммунальных услуг (для всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире) за период с 01.09.2015 по 31.01.2016 в сумме 24401 руб. 30 коп., за февраль 2016 г. в сумме 95 руб. 21 коп., за период с 25.03.2016 по 31.03.2016 в сумме 938 руб. 73 коп., за период с 01.04.2016 по 30.09.2019 в сумме 225740 руб. 39 коп.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Суд соглашается с расчетом истца.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 17.10.2019 для Дмитриевой С.В. составит 16 971 руб. 98 коп., для всех ответчиков – 80018 руб. 45 коп. Данный размер пени ответчиками не оспорен, в связи с чем суд полагает подлежащими взысканию указанные пени в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы с Дмитриевой С.В. сумме 3207 руб. 51 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно, с Дмитриева Д.Н. в сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно, с Дмитриева А.Н. в сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно.

Также подлежит возврату излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 359 руб. 37 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дмитриевой Светлане Валерьевне, Дмитриеву Денису Николаевичу, Дмитриеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Дмитриевой Светланы Валерьевны задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 по 31.01.2016 в сумме 4641 руб. 06 коп., за февраль 2016 г. в сумме 18 руб. 36 коп., за период с 25.03.2016 по 31.03.2016 в сумме 165 руб. 67 коп., за период с 01.04.2016 по 30.09.2019 в сумме 44733 руб. 45 коп., пени по состоянию на 17.10.2019 в сумме 16 971руб. 98 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Дмитриевой Светланы Валерьевны, Дмитриева Дениса Николаевича, Дмитриева Александра Николаевича солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2016 в сумме 24401 руб. 30 коп., за февраль 2016 г. в сумме 95 руб. 21 коп., за период с 25.03.2016 по 31.03.2016 в сумме 938 руб. 73 коп., за период с 01.04.2016 по 30.09.2019 в сумме 225740 руб. 39 коп., пени по состоянию на 17.10.2019 в сумме 86018 руб. 45 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Дмитриевой Светланы Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы сумме 3207 руб. 51 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Дмитриева Дениса Николаевича расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Дмитриева Александра Николаевича расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы сумме 2014 руб. 87 коп. и 254 руб. 36 коп. соответственно.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 359 руб. 37 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева