Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7584/2016 ~ М-7031/2016 от 23.06.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Гейбали оглы к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, обязательства по договору исполнены, объект недвижимости передан истцу в фактическое пользование, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру.

Истец - ФИО3 Гейбали оглы в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик - представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» (ранее - ООО«Подольский домостроительный комбинат») и ФИО3 Гейбали оглы заключены договоры купли-продажи векселя №, №, согласно которым приобрёл 2 простых беспроцентных векселя на общую сумму 4 106 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» (ранее - ООО «Подольский домостроительный комбинат») и ФИО3 Гейбали оглы заключен предварительный договор №, в соответствии с которым покупатель ФИО3 Гейбали оглы принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» (ранее - ООО«Подольский домостроительный комбинат») и ФИО3 Гейбали оглы заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупатель ФИО3 Гейбали оглы принял решение купить трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 4 106 500 рублей.

Обязательства по внесению денежных средств истец выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию (л.д. №

Согласно уведомлению ФГБУ ФКПФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Вместе с тем, на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчик не передал необходимый пакет документов, для предоставления его в регистрационную службу Росреестра.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод дома в эксплуатацию, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, финансовых претензий не имеет, суд признает за истцом право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 11270,57 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233 -238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО4 Гейбали оглы к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 Гейбали оглы право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» государственная пошлину в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 11270,57 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                          Л.Н.Терехова