Решение по делу № 2-2842/2018 ~ М-1398/2018 от 16.03.2018

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №. После заключения договора купли-продажи истцом в указанном жилом помещении были зарегистрированы на правах членов семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически не проживали и не пользовались вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2 и ФИО1 Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков истцу не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. С момента регистрации по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств с ним не существует. Членами семьи истца они никогда не являлись.

    Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчики просили зарегистрировать их для устройства на работу. Потом от просьбы сняться с регистрационного учета уклонились, где они находятся сейчас, неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО5 (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., его сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., бывшая жена ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ а также ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., которые членами семьи истца не являются и не являлись (л.д.10).

Как указывает истец, предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры.

Однако, до настоящею времени ответчики продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу, а их место фактического проживания не известно.

Из ответа ГБУЗ МО «Балашихинская ЦРБ» на запрос суда, следует, что информации по обращаемости за медицинской помощью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. в архивах ГБУЗ МО «Балашихинская ЦРБ» не имеется (л.д.22).

Суду представлены письменные заявления зарегистрированных по адресу: <адрес> ФИО7 и ФИО8, где они указали, что проживают по данному адресу. ФИО2, ФИО1 в квартире не проживают, коммунальные слуги не оплачивают.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, зарегистрированы в нем были собственником по их просьбе для устройства на работу.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчиков нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

_________________