Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2015 ~ М-280/2015 от 29.01.2015

№ 2-672/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» марта 2015 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истицы Соболевой И.М., представителя истицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А.И., Соболевой И.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Соболев А.И., Соболева И.М. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес> по 1/2 доли каждому, на жилой дом по указанному адресу литер <данные изъяты> – за Соболевым А.И..

В своем исковом заявлении истцы указали о том, что они являются владельцами домовладения <адрес> которое состоит из двух жилых домов литер <данные изъяты>. В 1964 году по частному договору он, Соболев А.И. купил жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. На свои денежные средства они перестроили этот дом, который является самовольной постройкой, осуществили газоснабжение. На месте старого дома литер <данные изъяты> был возведен новый жилой дом литер <данные изъяты>, дом литер <данные изъяты> был капитально отремонтирован. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, они обращалась с заявлением в Администрацию <адрес>, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ними права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просили суд признать за ними право собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, по 1/2 доли каждому, на жилой дом по указанному адресу литер <данные изъяты> – за Соболевым А.И..

Истица Соболева И.М. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, просила заявленный иск удовлетворить.

Представитель истицы Гонышева Н.М., действующая на основании доверенности от 20.08.2014, изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Истец Соболев А.И. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> Колокольцев Р.В. в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным признать право собственности при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, записан за Соболевым А.И., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> свидетельствует о том, что противопожарное состояние спорного жилого не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» размещение спорного жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормами правилам, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки Сакмары, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации <адрес> комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Третьи лица С., П., С., являющиеся для истцов смежными землепользователями, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ими представлены суду заявления, согласно которым они не возражали требования Соболева А.И., Соболевой И.М. удовлетворить.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истцы осуществили на земельном участке, право пользования которым они приобрели на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Соболевым А.И., Соболевой И.М. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболева А.И., Соболевой И.М. удовлетворить.

Признать за Соболевым А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, в размере 1/2 доли.

Признать за Соболевым А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес>.

Признать за Соболевой И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу 08.04.2015

Кащенко О.Н.

Согласовано