Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4323/2013 ~ М-3572/2013 от 06.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2013 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4323\13 по иску Булиной А. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, третьи лица Администрация Раменского муниципального района Московской области, администрация городского поселения <...> Московской области, Булин Д. О. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

установил:

Истица Булина А.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.3-5) В обоснование заявленных требований ссылается на то, что <...> ФИО1 <дата> и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, что подтверждается копией ордера. <номер> от <дата> В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают она, <...> ФИО2 и Булин Д.О. В квартире разделены лицевые счета. Владельцем лицевого счета <номер> соответствующего 55/100 долей в праве собственности на квартиру является она, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 45/100 доли в <дата> были приватизированы <...> ФИО2 и впоследствии подарены <...> Булину Д.О. Булин Д.О. от приватизации 55/100 долей квартиры отказывается. В настоящий момент она оплачивает все расходы, связанные с коммунальными услугами 55/100 долей квартиры, содержанием, ремонту. В приватизации ранее не участвовала. При обращении в Администрацию г/п <...> было письменно отказано ввиду того, что 55/100 долей квартиры не является объектом муниципального жилого фонда и в устном порядке разъяснено право на обращение в суд.

В судебном заседании Булина А.П. доводы иска поддержала.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области – представитель не явился, извещен. Мнения по иску не представили.

Третье лицо – Администрация Раменского муниципального района Московской области, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Администрация городского поселения <...> Московской области, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Булин Д.О. явился и указал, что он отказывается от приватизации 55/100 долей квартиры просит иск удовлетворить.

Определением суда, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истицы о том, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи ФИО3 и ФИО2 – сыну. (л.д.6-7)

Затем, Администрация Раменского района от <дата> на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений передала в собственность ФИО2 45/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.19, л.д.20)

<дата> ФИО2 по договору дарения доли квартиры подарил принадлежащие ему 45/100 доли квартиры Булину Д.О., распорядившись таким образом своим имуществом. (л.д.17-18)

<дата> Булину Д.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 45/100 долей квартиры. (л.д.15)

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают истица и Булин Д.О., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета(л.д.11, л.д.10).

Истица оплачивает коммунальные услуги и оплату за жилое помещение.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела усматривается, что ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Булиной А. П., <...>., на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества. (л.д.97, л.д.98)

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица обращалась с заявлением в Администрацию городского поселения <...> за приватизацией, однако ей было отказано на том основании, что 55/100 долей квартиры не является объектом муниципального жилого фонда. (л.д.8-9)

В представленном техническом паспорте на жилое помещение в сведениях о правообладателе указан в качестве субъекта права на 45/100 долей квартиры только Булин Д.О.( л.д.22 ).

Препятствием к оформлению истицей приватизации жилого помещения во внесудебном порядке является формальное отсутствие зарегистрированного собственника жилого помещения, вместе с тем, в ходе рассмотрения данного дела установлено, что жилое помещение (комната) отнесена к государственному жилому фонду. (л.д.102) Данное обстоятельство не может влиять на права истицы на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истицы единственным и постоянным местом жительства; в комнате она постоянно зарегистрирована с <дата>.(л.д.34).

Ответчиками не оспаривается, что истица пользуются жилым помещением на законных основаниях. Право приватизации жилого помещения используется истицей впервые, что подтверждается представленными в суд выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Ответчиками не представлено в суд доказательств, исключающих для истицы возможность получения занимаемого ею жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Булиной А.П.. на 55/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред.от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194- 199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 55/100 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░