Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2022 ~ М-166/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-210/2022

УИД: 33RS0016-01-2022-000289-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Малафеевой С.А.,

с участием истца Емельянова П.М., его представителя Емельяновой С.М.,

представителя ответчика Желудова С.Е.,

представителя третьего лица администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области Новиковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Емельянова П.М. к Емельянову С.М. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов П.М. обратился в суд с иском к Емельянову С.М., в котором просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение, вывоз ТКО) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы приходящихся платежей.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В в квартире никто не зарегистрирован. На электроэнергию и холодное водоснабжение в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики). Ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение, вывоз ТКО) спорной квартиры в размере ? доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления решения суда в законную силу, что является основанием для ООО УК «Селиваново», МУП «Водоканал» ЖКХ Селиваново, Фонда капитального ремонта ВО, ООО «ЭСВ», ООО «Эко-Транс», ООО «ЕРИЦ <адрес>» производить начисления пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям с выдачей отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

Истец Емельянов П.М., его представитель Емельянова С.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, сообщили, что ответчик, будучи собственником ? доли квартиры, не несет расходы по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги. Дополнительно указали, что в спорной квартире никто не проживает. Кроме того, в связи с тем, что с 1 августа 2022 г. ООО «Эко-Транс» стало производить начисление за коммунальную услугу по обращению с ТКО по количеству собственников, ответчик отказался от заявленных требований в части начислений за ТКО в размере ? доли за каждым с выдачей отдельных платежных документов ( л.д. 134). Определением суда от 13 сентября 2022 г. судом принят отказ истца от иска в части, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Емельянов С.М., будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения по заявленным требованиям (л.д. 42), обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Желудов С.Е. признал исковые требования ответчика в части оплаты за содержание жилья и взносов за капитальный ремонт в размере ? доли от суммы приходящих платежей с выдачей отдельных платёжных документов (л.д. 133). Возражал в части оплаты в размере ? доли за коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение), указывая, что в спорном жилом помещении проживает истец, который и должен оплачивать указанные услуги. Подтвердил, что начисления за ТКО с августа 2022 года производятся ООО «Эко-Транс» в равных долях истцу и ответчику с выдачей отдельных квитанции.

Истец и его представитель просили суд принять признание иска ответчиком в части оплаты за содержание жилья и взносов за капитальный ремонт в размере ? доли от суммы приходящих платежей с выдачей отдельных платёжных документов.

Представитель третьего лица администрации МО СП Малышевское Селивановского района Новикова А.К. поддержала заявленные требования, сообщила суду, что истец в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Представитель третьего лица, ООО «ЭКО-транс», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что с 01.12.2019г. ООО «Эко-Транс» выполняет функции регионального оператора по оказанию коммунальной услуги по обращению с ТКО, в том числе в <адрес>. В соответствии с п.148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Пунктом 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Емельянов П.М. и Емельянов С.М. по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, зарегистрированные по месту жительства граждане отсутствуют, в связи с чем с 01.08.2022г. начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО будут производиться при отсутствии зарегистрированных по месту жительства граждан в указанной квартире по количеству собственников – на 2х человек: Емельянова П.М. и Емельянова С.М.. (л.д.49).

Представитель третьего лица, ООО УК «Селиваново», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал по заявленным требованиям истца ( л.д. 161).

Представители третьих лиц, ООО «ЭСВ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области». Фонда капитального ремонта ВО и МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Судом установлено, что истец Емельянов П.М. и ответчик Емельянов С.М. являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на эту квартиру (л.д.13-17, 73), в связи с чем, на них обоих, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Как следует из представленных платежных документов, расчет и предъявление платы за электроснабжение осуществляется ООО «ЭСВ», исходя из показаний приборов учета (счетчиков), расчет и предъявление платы за вывоз ТКО осуществляется ООО «ЭКО-Транс», которое с 01.08.2022г. производит начисление за указанную услугу на 2-х собственников (Емельянова П.М. и Емельянова С.М.), за холодное водоснабжение расчет и предъявление платы осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на основании показаний приборов учета (счетчиков), поставщиком данной услуги является МУП «Водоканал» ЖКХ Селиваново, расчет и предъявление платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиками данной услуги являются ООО УК «Селиваново» и Фонд капитального ремонта ВО.

Соответствующие платежные документы оплачиваются истцом, что ответчиком не оспорено.

Ответчик признал заявленные требования истца в части оплаты за содержание жилья и взносов за капитальный ремонт в размере ? доли от суммы приходящих платежей с выдачей отдельных платёжных документов. Возражал в части оплаты в размере ? доли за коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение), указывая, что в спорном жилом помещении проживает истец. В подтверждение своих доводов обеспечил явку свидетелей.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что часто видел истца Емельянова П.М. по адресу: <адрес>, последний раз - в апреле 2022 <адрес> ФИО7 сообщила суду, что видела истца в спорном жилом помещении, последний раз - в конце мая 2022 г., однако не может утверждать, что он там проживает. Свидетель ФИО8 и ФИО9 сообщили, что ответчик Емельянов С.М. постоянно проживает с супругой в <адрес>.

Истец оспаривал факт проживания в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с тем, подтвердил, что периодически заходит в квартиру с целью проверки ее технического и санитарного состояния. Указал, что постоянно проживает с супругой по адресу: <адрес>. Указанный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11

Выслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что доводы представителя ответчика о необходимости возложения на истца обязанности оплачивать услуги холодного водоснабжения и электроснабжения в полном объеме в силу того, что ответчик, в отличие от истца, в квартире не проживает и этими услугами не пользуется, являются неубедительными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из показаний свидетелей бесспорно не следует, что истец проживает в спорной квартире.

Более того, согласно представленным в материалы дела сведениям из администрации МО СП Малышевское Селивановского района от 23.08.2022г., в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.174).

Таким образом, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил суду убедительных доказательств, подтверждающих его довод о том, что в спорной квартире проживает истец, и материалы дела таких доказательств не содержат. Более того, как уже было указано выше, действующее жилищное и гражданское законодательство, возлагая обязанность на каждого собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно (пропорционально) своей доле в праве общей собственности на это помещение, никаких исключений, например, в связи с не проживанием одного из собственников в квартире, не содержит.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения каждому собственнику квартиры раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в квартире, т.е. каждому в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячно платежей.

В силу вышеизложенных норм закона и его толкования, настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова П.М. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение) помещения квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Емельянов П.М. (ИНН №) в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- Емельянов С.М. (ИНН №) в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО управляющая компания «Селиваново», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, Фонда капитального ремонта Владимирской области производить начисления за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям в праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А. Воронова