Решение по делу № 2-972/2015 ~ М-808/2015 от 21.04.2015

дело №2-972/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года                                                                             г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Р.Н.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова Р.Я. к <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Харисов Р.Я. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что постановлением Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Харисову Р.Я. был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, который не был надлежащим образом оформлен, не был проведен аукцион по представлению земельного участка в аренду.

На выделенном земельном участке им был самовольно построен жилой дом литер (<данные изъяты>), веранда литер (<данные изъяты>), баня бревенчатая литер(<данные изъяты>, уборная бревенчатая без оформления соответствующих документов, с момента строительства указанными строениями владеет и пользуется истец. Вышеуказанные строения - жилой дом литер (<данные изъяты>), веранда литер (<данные изъяты>), баня бревенчатая литер(<данные изъяты>), уборная бревенчатая не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №<данные изъяты>

На данное строение имеется технический паспорт, составленный Белебеевским филиалом ГУЛ БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № <данные изъяты>

Впоследствии он обращался для регистрации права собственности на жилой дом литер (<данные изъяты>), веранда литер (<данные изъяты>), баня бревенчатая литер(<данные изъяты>), уборная бревенчатая, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Однако ему отказали в государственной регистрации в связи, с тем, что у Харисова Р.Я. отсутствуют соответствующие документы, разрешающие строительство вышеуказанного объекта недвижимости жилой дом литер (<данные изъяты>), веранда литер (<данные изъяты>, баня бревенчатая литер<данные изъяты> уборная бревенчатая. В настоящее время для регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> требуется судебное решение о признании права собственности.

Истец Харисов Р.Я. в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МР БР РБ в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и принятии решения на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства МР БР РБ.

Суд, также с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело и в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Харисова Р.Я. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что постановлением Администрации города Белебея и Белебеевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Харисову Р.Я. был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, который не был надлежащим образом оформлен, не был проведен аукцион по представлению земельного участка в аренду.

На выделенном земельном участке им был самовольно построен жилой дом литер (<данные изъяты>), веранда литер <данные изъяты>), баня бревенчатая литер(<данные изъяты>), уборная бревенчатая без оформления соответствующих документов, с момента строительства указанными строениями владеет и пользуется истец.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., что индивидуальный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы собственника домовладения № по <адрес>, <адрес> но не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан

Собственник домовладения № по <адрес>, <адрес> - гр. Ковбота А.Н., претензий к построенному - индивидуальному жилому дому не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Самовольно возведённое строение - баня, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Индивидуальный жилой дом, баня построены на земельном участке <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., с разрешённым видом использования «Под жилую застройку индивидуальную».

<адрес> жилого <адрес> составляет - <данные изъяты>

Технический паспорт на жилой дом (литер <данные изъяты> объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> свидетельствует о присвоении инвентарного номера <данные изъяты>

Обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Из представленных суду заключения следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истца являются обоснованными, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности за ним суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                          РЕШИЛ:

Исковое заявление Харисова Р.Р. к <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Харисовым Р.Я. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом литера (<данные изъяты>), веранды литера (<данные изъяты>), бани бревенчатой литер <данные изъяты>),уборной бревенчатой, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                  Р.Н. Зайнеев