Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2017 ~ М-480/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-750/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Е.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Фролова Е.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой - 21,6 кв.м. В обоснование иска указав, что она (истец) работала в СПК «Племзавод «Доброволец» с __..__..__ по __..__..__. Проживает в спорной квартире, которая является собственностью ответчика. Согласно решению общего собрания членов кооператива от __..__..__, жилье, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», образованному на базе колхоза «Красный Доброволец», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим более 10 лет. Таким образом, истец имеет право на получение в собственность вышеуказанной квартиры.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Фролова Ю.В. и Фролов А.В.

В судебном заседании истец Фролова Е.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорная квартира была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями в СПК «Племзавод «Доброволец».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Фролова Ю.В., Фролов А.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СПК «Племзавод «Доброволец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Фроловой Е.А. в связи с трудовыми отношениями в СПК «Племзавод «Доброволец» предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. По данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу на __..__..__ указанное жилое помещение имеет общую площадь 39,6 кв.м, в том числе жилую площадь – 21,6 кв.м (л.д.9).

Согласно справке Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фролова Е.А., __..__..__ года рождения, ее сын – Фролов А.В., __..__..__ года рождения, и дочь – Фролова Ю.В., __..__..__ года рождения. Истец задолженности по квартплате не имеет (л.д.7).

Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР, предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК «Племзавод «Доброволец» усматривается, что правопредшественником указанного кооператива является крестьянское хозяйство «Доброволец» (л.д.19-30). Согласно инвентарной карточки учета объекта основных средств № при реорганизации спорный жилой дом по <адрес> был передан СПК «Племзавод «Доброволец» (л.д.12).

В силу п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных, сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 при реорганизации крестьянского хозяйства «Доброволец», принадлежащий ему жилой фонд, подлежал передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.35). Однако отсутствие регистрации права собственности на данный объект недвижимости не свидетельствует о том, что СПК «Племзавод «Доброволец» не является его фактическим собственником, так как в соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 218 ГК в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено выше, крестьянское хозяйство «Доброволец» на момент реорганизации распорядился своим правом, предусмотренным законом, путем передачи спорного помещения на баланс организации, созданной в результате реорганизации, то есть СПК «Племзавод «Доброволец».

Отчуждение жилья, принадлежащего СПК «Племзавод «Доброволец» возможно в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

СПК «Племзавод «Доброволец» реализовал данное право, так, согласно выписки из протокола № Общего собрания членов СПК «Племзавод Доброволец» от __..__..__, жилье, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», передано в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 и более лет (л.д.8).

По данным СПК «Племзавод «Доброволец» Фролова Е.А. работала в указанной организации с __..__..__ по __..__..__ и являлась членом кооператива (л.д.6).

В связи с тем, что спорное жилое помещение является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец», имеется решение высшего органа управления об отчуждении имущества в пользу Фроловой Е.А., наличие у последней стажа работы в кооперативе более 10 лет, у истца возникло право на получение в собственность указанного имущества.

Третьи лица Фролова Ю.В. и Фролов А.В. на спорную квартиру не претендуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фроловой Е.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Фроловой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева