Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2018 ~ М-520/2018 от 03.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 27 апреля 2018 года <адрес>, Удмуртская Республика Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО6 к Администрации <адрес> признании права собственности на гараж,

установил:

Третьякова Н.Г. обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что в 1996 году на основании Акта выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива, был отведен земельный участок под строительство гаражей в <адрес>ю №. находится в районе улиц Дачной и Интернациональной на территории бывшего д/о «Учитель» в южной его части. С южной стороны участка на расстоянии 10 метров проложена теплотрасса. Подземных коммуникаций на территории участка нет. Она была принята в члены указанного гаражного кооператива, который в пределах отведенного земельного участка предоставил ей место для строительства гаража. Отведённый ей участок № в гаражном кооперативе «Уралец» <адрес>, пер. Дачный. На данном земельном участке в 2010 году она выстроила кирпичный гараж с овощной ямой, которому в составе кооператива был присвоен №. Наличие гаража, площадью 24,3 кв.м. и его характеристики подтверждаются данными в карточке учёта строений и сооружений, расположенных на участке по адресу: <адрес> составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Паевые, целевые взносы как член гаражного кооператива «Уралец» она выплачивает в полном объёме, о чем свидетельствует справка, выданная председателем гаражного кооператива «Уралец» Шумихиным Н.Н. гараж соответствует всем нормам и правилам.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, <адрес>

Истица Третьякова Н.Г., представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик Администрация <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца, третьего лица – Гаражного кооператива «Уралец» Шумихин Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Выслушав пояснения Шумихина Н.Н., исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истица Третьякова Н.Г. требования о признании за ней права собственности на гараж в гаражном кооперативе «Уралец», основывает на том, что она является членом данного кооператива, гараж выстроен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей Гаражному кооперативу « Уралец»; паевые и членские взносы за гараж полностью внесены.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России № по УР 18 № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица -Гаражный кооператив « Уралец».

Из Устава Гаражного кооператива «Уралец», утверждённого общим собранием учредителей, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что кооператив «Уралец» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите прав на гаражи в гаражном массиве, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития кооператива на коллективной основе. Кооператив является правопреемником Гаражного кооператива «Уралец», созданного ДД.ММ.ГГГГ, исключенного из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, находится на тех же площадях и в границах той же территории, что и ликвидированный Кооператив. Гаражный массив, эксплуатацию которого осуществляет Кооператив-это комплекс имущества, который состоит из частных гаражей и строений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, а также вспомогательных площадей, сооружений, коммуникаций и оборудования, предназначенных для стоянки, хранения, ремонта и другого обслуживания автомобилей, хранения запасных частей, комплектующих и материалов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации всего гаражного комплекса.

Согласно акту выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива произведен осмотра в натуре и выбор земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива, площадью №. в районе <адрес>, Интернациональной на территории бывшего дома отдыха «Учитель» в южной части. Комиссия одобрила размещение кооператива на данном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Некоммерческая организация по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей кооператив «Уралец», прекратила деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Фз.

Согласно справке гаражного кооператива «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем г/к « Уралец» Шумихина Н.Н., Третьякова Н.Г. является членом кооператива, владеет участком земли в г/к «Уралец», на котором построен гараж под номером №. Задолженности по членским взносам не имеет.

Далее, согласно карточке учета и сооружений, расположенных на участке по адресу: переулок Дачный, строение 1б/29, составленной Сарапульским филиалом ГУП « Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, по адресу: УР, <адрес>, <адрес> расположен гараж с инвентарным номером Г-4290, площадью № кв.м., с овощной ямой площадью № кв.м.

Вместе с тем, из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ « О зарегистрированных правах на объект недвижимости гаража, находящегося в Некоммерческой организации по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей « Кооператив « Уралец» №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, переулок дачный, строение 1 «б» /29 следует, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на указанный гараж, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, доводы истца о том, что гараж выстроен им на земельном участке, отведенном для строительства такого рода построек, нашли подтверждение исследованными выше доказательствами.

Из анализа исследованных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истицы о том, что она является членом гаражного кооператива «Уралец»; Кооператив «Уралец», созданный ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником ГК Уралец», созданного ДД.ММ.ГГГГ, исключенного из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ; паевые и членские взносы истицей уплачены, возведенный ею гараж расположен на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «Уралец» под строительство гаражей, вместе с тем, на отведение непосредственно истице земельного участка, на котором ею возведен гараж, из представленных суду документов не усматривается. Также отсутствуют доказательства оформления прав гаражного кооператива «Уралец» на земельные участки под строительство гаражей.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истицы гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения на объект-гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение № составленного Г.А. Полонянкиной усматривается, что в результате визуального осмотра гараж представляет собой строение прямоугольной формы с внутренними размерами-ширина 9.91 м., длина 6,14 м, овощная яма-ширина 3 м, длина-3 м. Площадь гаража по внутренним размерам: 24,3 кв.м., овощная яма: 9 кв.м., дефектов в наружных конструкций нет, используется в соответствии с назначением. Строение - гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

Таким образом, суд находит, что исследованными доказательствами установлено, что Третьяковой Н.Г. на земельном участке, отведённом под строительство гаражей, возведён гараж; до обращения в суд истица Третьякова Н.Г. принимала меры к легализации выстроенного ею гаража: по ее заявлению проведено обследование строения, установлено его соответствие предъявляемым законом требованиям.

При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации <адрес> против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования Третьяковой Н.Г. о признании за ним права собственности на гараж, площадью 20 кв.м, находящийся по адресу: УР, <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Третьяковой ФИО12 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Третьяковой ФИО13 право собственности на гараж, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.