Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2015 ~ М-448/2015 от 09.04.2015

                                                                                                            Дело № 2-     /2015

Мотивированное решение составлено 31 мая 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        26 мая 2015 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н.,

при секретаре Долгополовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесленко Д. В. действующего в интересах несовершеннолетнего Тесленко Е. Д. к Королевой Л. Г., Королевой Ж. Г., Королеву А. Г., Королевой А. В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тесленко Е.Д. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.Г. Королева Л.Г., Королева А.В., Королев А.Г. Королева Ж.Г. в равных долях по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждый являются собственниками <адрес> в <адрес>. Спорная квартира общей площадью 61,7 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 17,2 кв.м., 17,4 кв.м., мест общего пользования - кухни, коридора, туалетной комнаты, ванной комнаты, балкона.

        Обращаясь в суд с иском, Тесленко Д.В. указал, что ответчики требуют освободить им комнаты для вселения. Тесленко Е.Д. является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, он имеет право пользоваться и распоряжаться 30,85 кв.м. Мирно договориться о разделении и выделе 1/2 доли квартиры в натуре между истцом и ответчиками невозможен поскольку ответчики желают пользоваться всей квартирой в целом. Планировка квартиры позволяет определить конкретные комнаты, которые могут быть закреплены за Тесленко Е.Д.

Обращаясь в суд с иском Тесленко Д.В. просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование Тесленко Е.Д. жилую комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 7, жилую комнату площадью 17,2 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 5, всего площадь - 27,7 кв.м.

Ответчикам Королевой А.В., Королеву А.Г., Королевой Ж.Г., Королевой Л.Г. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 6. Кухню, коридор, ванную и туалетные комнаты, балкон определить местами общего пользования.

До рассмотрения дела, Тесленко Д.В. письменно уточнив исковые требования просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование Тесленко Е.Д. жилую комнату площадью 17,2 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 5. Ответчикам Королевой А.В., Королеву А.Г., Королевой Ж.Г., Королевой Л.Г. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 6, жилую комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 7. Кухню, коридор, ванную и туалетные комнаты, балкон определить местами общего пользования.

В судебное заседание истец Тесленко Д. В. не явился, направил заявление в котором уточненные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Королев А.Г., Королева Л.Г., Королева А.В. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где выражено признание иска Тесленко Д.В. с разъяснением положений ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации.

       Ответчик Королева Ж.Г. извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих свои возражения суду не представила.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 2 ст. 244 ГК РФ закреплено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (ч. 4 ст. 244 ГК РФ)

Как установлено судом Тесленко Е.Д. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.Г. Королева Л.Г., Королева А.В., Королев А.Г. Королева Ж.Г. в равных долях по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждый являются собственниками <адрес> в <адрес>. Спорная квартира общей площадью 61,7 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 17,2 кв.м., 17,4 кв.м., мест общего пользования - кухни, коридора, туалетной комнаты, ванной комнаты, балкона.

Как следует из содержания ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в данном случае спорной квартиры, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. по соглашению истца Тесленко Д,В. действующего в интересах несовершеннолетнего сына Тесленко Е.Д., Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королева А.Г., Королевой А.В.

         В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено то обстоятельство, что такового соглашения между истцом Тесленко Д.В. и ответчиками Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королева А.Г., Королевой А.В. не достигнуто, спорной квартирой владеет и пользуется истец Тесленко Д.В., его семья и ответчик Королева А.В. С ответчиками у истца сложились конфликтные отношения по поводу владения и пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь спорного жилого помещения составляет 61,7 кв.м.

Таким образом, соразмерно доле Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королева А.Г., Королевой А.В. на каждого из них приходится по 7,71 кв.м. общей площади в спорном жилом помещении.

Поскольку соглашения между Тесленко Д.В. как законным представителем Тесленко Е.Д., ответчиками Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королевым А.Г., Королевой А.В. по владению и пользованию спорной квартирой находящейся в их долевой собственности не достигнуто, ввиду препятствий, возникших из-за конфликтных отношений, в силу требований ст. 247 ГК РФ порядок владения и пользования спорной квартирой подлежит установлению судом по требованию Тесленко Д.В.

Судом установлено, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 10,5 кв. м., 17,2 кв.м., 17,4 кв.м. С учетом наличия у Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королева А.Г., Королевой А.В. по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а также невозможности перепланировки квартиры суд находит заявленные Тесленко Д.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Тесленко Д.В. необходимо передать в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 5. Ответчикам Королевой А.В., Королеву А.Г., Королевой Ж.Г., Королевой Л.Г. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 6, жилую комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под № 7. Кухню, коридор, ванную и туалетные комнаты, балкон определить местами общего пользования.

Определяя именно такой порядок пользования спорным имуществом, суд исходит из того, что иное определение порядка пользования спорным жилым помещением, приведет к нарушению права собственности ответчиков.

        Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

        Иск Тесленко Д. В. действующего в интересах несовершеннолетнего Тесленко Е. Д. к Королевой Л. Г., Королевой Ж. Г., Королеву А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

        Определить порядок пользования Тесленко Е. Д., Королевой Л. Г., Королевой Ж. Г., Королевым А. Г. квартирой № в <адрес> в <адрес> следующим образом:

         Передать в пользование Тесленко Е. Д. комнату площадью 17,2 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

         Передать в пользование Королевой Л. Г., Королевой Ж. Г., Королеву А. Г. комнату площадью 17,4 кв.м., жилую комнату площадью 10,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

         Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, балкон, находящиеся в <адрес> в <адрес> признать местами общего совместного пользования Тесленко Е.Д, Королевой Л.Г., Королевой Ж.Г., Королева А.Г.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

           Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

             Судья:                                                                                     Старкова Е.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>