Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3678/2021 ~ М-3437/2021 от 11.05.2021

Дело №2-3678/2021 50RS0039-01-2021-005783-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021г.                         г.Раменское

    Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием представителя Джанвелян А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Л. М. и Лищеновской С. А. к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кулакова Л.М. и Лищеновская С.А., ссылаясь на ст.11.5 ЗК РФ, обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами (геодезическими данными):

-за Кулаковой Л.М. – на земельный участок площадью 600 кв.м., с КН <номер>;

-за Лищеновской С.А. – на земельный участок площадью 790 кв.м., с КН <номер>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> по делу <номер> от <дата>. являются собственниками земельного участка: Кулакова Л.М.- 7/489 доли в праве, с КН <номер> площадью 600 кв.м. и 1/57дороги; Лищеновская С.А.- 8/489 доли в праве, с КН <номер>, площадью 790 кв.м. и 1/57 дороги. Принадлежащие истцам земельный участки входят в состав земельного участка общей площадью 49 000 кв.м., с КН <номер>, по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы с.п.Никоновское <номер> от <дата>. разрешенное использование изменено - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. Сособственниками было принято решение о разделе земельного участка, были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от <дата>. с ООО «Содружество», а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет земельных участков. В результате принятого собственниками решения о разделе данного земельного участка на 58 самостоятельных участков и один земельный участок на дорогу общего пользования. Земельным участкам был присвоен кадастровый номер и определены координаты, таким образом, все земельные участки фактически были выделены в натуре между собственниками. Таким образом, в результате раздела общего земельного участка с КН <номер> были образованы новые самостоятельные земельные участки, в том числе, земельные участки истцов. В марте 2020г. земельный участок с КН <номер> был снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности самостоятельных земельных участков. Зарегистрировать самостоятельно право собственности не представляется возможным, т.к. государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В настоящее время нет возможности обратиться от всех собственников земельных участков образованных в результате раздела, в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных долей, принадлежащих истцам, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени. Вид разрешенного использования- для ведения крестьянско-(фермерского) хозяйства животноводческого- растениеводческого направления, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемых земельных участков (долей истцов), соответствуют разрешенным виду использования и категории земель.

В судебное заседание истцы Кулакова Л.М. и Лищеновская С.А. не явились, а их представитель Джанвелян А.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнила, что собственниками произведен раздел земельного участка на 58 участков, из которых земельный участок под <номер> выделен для использования под дорогу общего пользования.

Ответчик – ТУ Росимущества в Московской области, извещенное <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области, извещенное <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании также не направило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников о разделе земельного участка от <дата>., произведен раздел земельного участка площадью 49 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянско-(фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, находящегося по адресу: <адрес> участок 12.

В результате раздела общего земельного участка с КН <номер> были образованы новые самостоятельные земельные участки, в том числе, земельные участки истцов. В марте 2020г. земельный участок с КН <номер> был снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности самостоятельных земельных участков.

Из содержания вышеуказанного решения собственников о разделе земельного участка от <дата>. видно, что на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> по делу <номер> от <дата>. истцы являются собственниками земельного участка: Кулакова Л.М.- 7/489 доли в праве, с КН <номер>, площадью 600 кв.м. и 1/57дороги; Лищеновская С.А.- 8/489 доли в праве, с КН <номер>, площадью 790 кв.м. и 1/57 дороги.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что принадлежащие истцам земельные участки имеют категорию земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования– под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Таким образом, согласно представленным документам, истцами в установленном законом порядке проведена процедура согласования между участниками общедолевой собственности намерения раздела земельной доли, каждый участок имеет индивидуализирующие этот участок признаки. Соответственно произведен выдел долей из общей долевой собственности. Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет, их границы определены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Кулаковой Л.М. и Лищеновской С.А. удовлетворить.

Признать за Кулаковой Л. М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лищеновской С. А. право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 23.08.2021г.