Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2012 ~ М-858/2012 от 16.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2012 г.

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

с участием ст.помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/12 по иску администрации городского поселения <...> к Хижняк В.И., 3-и лица: УФМС России по Московской области, Хижняк С.В., Хижняк О.В., <...>, о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского поселения <...>, уточнив требования, обратились в суд с иском к Хижняк В.И. о выселении из комнаты площадью <...> кв.м. двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью <...> кв.м. двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снятии Хижняк В.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что Хижняк В.И. является нанимателем комнаты площадью 13,8 кв.м. в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В соответствии с постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> <номер> жилые помещения, находящиеся в жилом доме <адрес>, признаны непригодными для проживания граждан. Ответчику взамен вышеуказанной занимаемой комнаты в двухкомнатной квартире была предложена комната в <...> квартире в доме- новостройке общей площадью <...> кв. по адресу: <адрес>, отвечающая всем установленным законодательством нормам. При этом, вторая комната в указанном доме предоставлена <...> ответчика Хижняк С.В. и его семье. Ответчик от предоставляемой ему комнаты отказался, мотивируя свой отказ тем, что желает получить отдельную квартиру с учетом нормы предоставления (л.д.2-3,39-40).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.38) Гуляева И.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: Хижняк В.И. иск не признал по основаниям, изложенным письменно (л.д.30-31), настаивает на предоставлении ему отдельной квартиры.

3-и лица: Хижняк С.В., Хижняк О.В., <...>., в удовлетворении иска возражали, указали, что Хижняку В.И. взамен комнаты в коммунальной квартире следует предоставить отдельную квартиру.

3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили дело рассматривать в свое отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда (л.д.23).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.4).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> <номер> жилые помещения, находящиеся в жилом доме <адрес>, в том числе и комнаты в квартире <номер> площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., признаны непригодными для проживания граждан (л.д.5).Нанимателем спорной комнаты пл. <...> кв.м. является Хижняк В.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10). Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении в настоящее время (л.д.9).

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует, из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, действующее жилищное законодательство устанавливает, что при сносе дома гражданам, проживающим в таком доме, жилье предоставляется на следующих условиях: 1) по договору социального найма; 2) вне очереди; 3) по площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению; 4) предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным; 5) жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта; 6) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям.

По нормам предоставления жилые помещения при сносе дома предоставляются исключительно в случаях предусмотренных федеральным законом (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

К случаям, предусмотренным федеральным законом относится передача жилых помещений религиозной организации. В соответствии с ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований ч.8 ст. 5 указанного ФЗ. Оснований для применения указанных положений ФЗ к возникшим правоотношениям не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, доказательств иного в судебном заседании не добыто и ответчиком не приведено. Жилое помещение предоставляется Хижняку В.И. не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи с чем, в силу указанных положений закона доводы ответчика о необходимости предоставления ему отдельной квартиры, суд находит несостоятельными.

Поскольку в данном случае ответчик занимает одну комнату в двухкомнатной квартире, имеющую, как пояснил Хижняк В.И., отдельный лицевой счет, в силу указанных требований закона, последний имеет право на получение также одной комнаты, а не отдельной однокомнатной квартиры.

Ответчику взамен занимаемой комнаты площадью <...> кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, была предложена комната площадью <...> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, а также была предложена комната площадью <...> кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено смотровыми талонами (л.д.8), от получения которых Хижняк В.И. отказался, просил выделить отдельную квартиру.

Указанный факт ответчик в ходе рассмотрения дела признал. При этом суд отмечает, что площадь предложенной ответчику комнаты (<...> кв.м.) не менее занимаемой им площади (<...> кв.м.), что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суд отмечает, что Хижняк С.В. (сыну ответчика) и членам его семьи, зарегистрированным и также проживавшим ранее в квартире <номер> (в комнате пл. <...> кв.м.) <адрес>, с согласия последних, постановлением администрации городского поселения <...> <номер> от <дата> предоставлена комната пл. <...> кв.м. в <...> квартире <адрес> (л.д.6), вторая комната в которой предоставлена ответчику.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 84, 85,87, 89 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Раменское удовлетворить.

Выселить Хижняк В.И. из комнаты площадью <...> кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью <...> кв.м. в <...> квартире общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять Хижняк В.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья