Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2012 ~ М-889/2012 от 12.03.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-1478/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)        Шерина А.А.,

При секретаре                                 Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченковой Т.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Савченкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Ефимова Л.М. поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам.

Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.11.1997 Савченкова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно справке ЖЭУ № 6 о составе семьи от 27.03.2012 и выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрирован только сын истицы - М.А.Е., который относительно сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает, о чем в материалы дела представлено его письменное заявление, заверенное главным инженером ЖЭУ № 6 (л.д. 25, 27, 30).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие строительно-монтажные работы: между помещениями ванной и туалетом демонтирована легкая некапитальная гипсолитовая перегородка, в результате чего образовалось одно помещение совмещенного санузла площадью 3,1 м^2. В образовавшемся помещении санузла произведена замена унитаза при повороте его на 45o и ванны на новую без изменения их места расположения и места подключения к магистральным стоякам. Дополнительное оборудование в санузле не устанавливалось. В помещении санузла в полу выполнен слой гидроизоляции - рубероид в соответствии с нормативом. Помещение санузла согласно существующего объемно-планировочного решения дома оборудовано у внутренней капитальной стены в примыкании к помещениям ванной и туалета смежной квартиры, обладающей нормативной звукоизолирующей способностью, в связи с чем, дополнительного устройства звукоизоляции стены не требуется. Ранее существовавший дверной проем входа в туалет заложен. Вход в санузел осуществляется через ранее существовавшую дверь входа в ванну. Частично демонтированы некапитальные перегородки встроенных шкафов, в результате чего вместо четырех встроенных шкафов образовался одни встроенный шкаф площадью 0,9 м^2.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению ОАО «Градостроительный кадастровый центр» после выполнения работ по перепланировке и переустройству изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: общая площадь составляет 47,4 м^2, жилая площадь - 32,2 м^2 (л.д. 10-15, 28-29).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения №, выполненного ОАО «Градостроительный кадастровый центр», перепланировка и переустройство не привели к нарушению нормативных требований, не нарушают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченковой Т.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 м^2, в том числе жилой площадью 32,2 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин