Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2013 ~ М-158/2013 от 15.01.2013

дело №2-1370/2013

ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Д.А. к ФГКУ «25 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления на жилое помещение,

установил:

    Истец Цветков Д.А. обратился в суд с иском к ФГКУ «25 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления ФГКУ «25 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» на указанное жилое помещение и исключении сведений об этом из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявленных требований истец указал, что обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи собственность жилого помещения общей площадью 69, 4 кв. м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>. На свое заявление истец получил ответ, из которого следовало, что истцу следует обратиться за решением данного вопроса в иную организации. Спорное жилое помещение является федеральной собственностью и принадлежит ответчику на праве оперативного управления. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ помещение получило статус жилого для постоянного проживания. 25.06. 2012г. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма №, согласно которому, данное жилое помещение передано ответчиком (наймодателем) истцу (нанимателю) для проживания.

    В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «25 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).

    Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.36).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на часть здания: подарное депо общей площадью 882,20 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

На основании распоряжения ТУ по Московской области ФАУФИ № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГКУ «25 отряд ФПС по Московской области» на праве оперативного управления закреплено помещение в оставе части здания: пожарного депо, назначение: нежилое, общая площадь 698, 8 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-32, по адресу: <адрес> право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № нежилые помещения №№ 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, общей площадью 68, 2 кв. м., расположенные в здании пожарного депо по адресу: <адрес> переведены в жилые помещения с перепланировкой под устройство 2-х комнатной квартиры в соответствии с согласованным проектом (обращение ГУ «25 отряд ФПС по МО», согласованное с федеральным агентством по управлению государственным имуществом (л.д.13).

На основании приказа ФГКУ «25 ОФПС по МО» от ДД.ММ.ГГГГ № о разделении баланса учета основных средств здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес> разделено на нежилое помещение площадью 698, 8 кв. м и жилое (квартиру) площадью 69, 4 кв. м (л.д.27).

На основании распоряжения ТУ по Московской области ФАУФИ № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «25 отряд ФПС по Московской области» на квартиру, общей площадью 69, 4 кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.25).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения квартиры площадью 69, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, литера Б из которого усматривается, что данное помещение имеет назначение - жилое (л.д.10).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФГКУ «25 отряд ФПС по Московской области» и Цветковым Д.А., квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Цветкову Д.А. во временное пользование (в найм) для проживания (л.д.14-17, 18). Вместе с тем, срок пользования жилым помещением в договоре не указан. Исходя из буквального толкования положений настоящего договора суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения. В силу ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма является бессрочным.

Истец Цветков Д.А. обращался к начальнику ФГКУ «25 ОФПС по МО» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность (л.д.19). На указанное заявление истцом был получен ответ, что решение вопроса о передаче в собственность спорного жилого помещения не относится к компетенции учреждения. Для решения данного вопроса рекомендовано обратится в иную организацию (л.д.20).

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Так как указанный дом закреплён за ФГКУ «25 ОФПС по Московской области» на праве оперативного управления, то при приватизации передача в собственность жилого помещения гражданам осуществляется ФГКУ «25 ОФПС по Московской области», следовательно довод ответчика о том, что полномочия по приватизации жилого помещения не относятся к его компетенции, является необоснованным.

Также из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета Цветков Д.А. занимает <адрес> площадью 69,4 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 22). Так как Цветков Д.А. по договору социального найма проживает и постоянно зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается представленными справками (л.д.40-42), то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 217 ГК, ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Цветкова Д.А. к ФГКУ «25 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления на жилое помещение удовлетворить.

    Признать за Цветковым Д.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 69, 4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «25 Отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области» на часть здания: <адрес> площадью 69, 4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления ФГКУ «25 отряд ФПС по Московской области» на часть здания: квартира, назначение: жилое, общая площадь 69, 4 кв. м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2013 года.

Судья: