Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2015 ~ М-63/2015 от 11.02.2015

Дело №2-123/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рудня 2 апреля 2015 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Николаенковой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х1, П1, Х2 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Х1, П1, Х2 обратились в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Межрайонной ИФНС России № по Смоленской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, общей площадью 64,5 кв.м, расположенной по адресу: . Договор зарегистрирован Шубковской сельской администрацией Руднянского района Смоленской области. Они проживают в указанной квартире с 1985 года. В 2013 году они обратились в Управление Росреестра по Смоленской области в городе Рудня с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, но им пояснили, что договор приватизации заключен 19.11.2001г., на тот момент ЗАО «Ударник» не имело полномочий на заключение договора приватизации, кроме того, не указана дата и реестровый номер регистрации договора Шубковской сельской администрации, у передающей стороны отсутствовало права собственности. Просят суд, признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: .

В судебном заседании истцы Х1, П1 и Б2 (Х1) Ю.Г. требования, изложенные в исковом заявлении подтвердили, просили иск удовлетворить.

Ответчик – Межрайонная ИФНС направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции. Против заявленных требований не возражает.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом бесспорно установлено, что Х1, П1, Х2 заключили с ЗАО «Ударник» договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиру, общей площадью 41, 6 кв. м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м, находящуюся по адресу: , Руднянский район, д.Березино. Указанный договор утвержден Постановлением Главы администрации Шубковской сельской администрации за №22. Согласно вышеуказанного договора квартира передана в совместную долевую собственность Х1, П1, Х2 по 1/3 доли каждому.

Данное обстоятельство также подтверждается текстом постановления Главы Шубковской сельской администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №22, которым утверждены договора на выдачу бесплатно квартир в собственность гражданам в том числе: Х1, общей площадью 41,8 кв.м. жилой площадью 31,0 кв.м. по адресу: д. Березино, Руднянского района.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-МП № гр. Б1 и гр. Х2 заключили брак 25.10.2014г. После заключения брака присвоены фамилии: жене – Б2.

Из справок №216, №217, № от 11.03.2015г. Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области следует, что П1, Б2, Х1 зарегистрированные по адресу: д , Руднянского района Смоленской области участвовали в приватизации жилья на территории муниципального образования Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в д. Березино в 2001 году, и имеют по 1/3 доли в жилом доме общей площадью 41,8 кв.м.

Согласно постановлению Главы муниципального образования Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , произведено упорядочение нумерации жилых домов д. Березино Казимировского сельского поселения. Указанному жилому дому присвоен новый адрес: , Руднянского района, Смоленской области.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22.01.2014г. № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Руднянский отдел зарегистрированные права на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, с кадастровым номером № по адресу: , отсутствуют.

Из справки Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение - квартира в двухквартирном деревянном доме, расположенное по адресу: , занимаемое Х1 и членами её семьи, на балансе Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области не состоит и не состояло.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ , копиями паспортов истцов.

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.ст. 19, 49 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ года, жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный и муниципальный. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденный постановлением Главы администрации Шубковской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключен ненадлежащим лицом, поскольку спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному жилищным фондам, а состояло на балансе ЗАО «Ударник». Таким образом, истцы свое право на однократное участие в приватизации жилого помещения не утратили.

Вместе с тем в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о спорной квартире, а также отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х1, П1, Х2 к Межрайонной ИФНС России № по Смоленской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Х1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Смоленской области право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. Березино Руднянского района Смоленской области право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за Б2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Березино Руднянского района Смоленской области право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: , в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав долевой собственности Х1, П1, Б2 на квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова