Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2015 (2-7094/2014;) ~ М-6422/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-798/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» к Левашовой ФИО5, Левашову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Левашовой ФИО7, Левашову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Левашова Н.В. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения Левашов ФИО9.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 68 716, 65 рублей за период с 01 июня 2013 года по 11 октября 2014 года. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 716, 65 рублей за период с 01 июня 2013 года по 11 октября 2014 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261, 50 рубль.

В судебное заседание представители истца не явились, извещены, представили Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 16)

В судебном заседании ответчик Левашова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что на сегодняшний момент не имеет возможности погасить долг ввиду тяжелого материального положения.

В судебное заседание ответчик Левашов А.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 31 мая 2012 года, ООО «Загорянская служба ЖКХ» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. (л.д. 12-13).

Данный протокол никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.Ответчик Левашова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры № 12 в указанном жилом доме, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 11)

В указанном жилом помещении также зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения Левашов ФИО10, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 17) и копией финансово-лицевого счета (л.д. 7).

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное положение предусмотрено ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета (л.д. 8) усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 68 716, 65 рублей за период с 01 июня 2013 года по 11 октября 2014 года. Расчет верный, судом проверен, никем не оспорен.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68 716, 65 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 261, 50 рубль (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Левашовой ФИО11, Левашова ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года по 11 октября 2014 года в размере 68 716 (шестьдесят восемь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261 (две тысячи двести шестьдесят один) рубль 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                              И.Ю. Кулагина.