Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5566/2013 ~ М-5435/2013 от 14.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудаковской ФИО8 к Романенко ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности на дом, расположенный по <адрес> со стороны ответчика, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является собственником дома, расположенного по указанному адресу. По просьбе родственников ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала у себя в доме ответчика, для трудоустройства. Ответчик никогда в дом не въезжал, не проживал. Регистрация ответчика в принадлежащем доме создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку фактически в доме он не проживает, и ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц, прописанных в доме. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Зайка Н.В., действующая по ордеру, иск не признала, доказательства, опровергающие доводы истицы, не представила.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС по Самарской области по Центральному р-ну г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречающие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Рудаковской Л.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 0333757, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений истца следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик в жилой дом не вселялся и не проживал, вещей не имеет, членом семьи собственника не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что истица проживает в доме одна, сын живет отдельно. Ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в дом не пытался вселиться, его вещей в доме также никогда не было.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В соответствии с абз.2 подп. «ж» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Так как сведения о том, что Романенко В.С. проживает в доме истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 12,50,56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Рудаковской ФИО10 на дом, расположенный по <адрес> обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Романенко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: подпись. копия верна. Соболева Ж.В.