Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3246/2020 ~ М-2781/2020 от 20.07.2020

    № 2-3246/20

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Страдецкой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Юрия Викторовича к Рогаченко Анне Ивановне, Прачевой Ирине Ивановне, Джамбаловой Тамаре Васильевне о прекращении общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Токарев Ю.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», Токарев Ю.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А, а5, а7, а8, а9, а11, а12, а13, а14, а15» и хозяйственных строений. Жилой дом лит. «А» разделен на 4 изолированные квартиры. Истец проживает и зарегистрирован в квартире № 3, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., состоящей из жилых комнат № 6 и № 5, кухни № 11, коридора № 12. Ответчики Рогаченко А.И., Прачева И.И., Джамбалова Т.В. являются собственниками смежных квартир № 1, № 2 и № 4 в указанном жилом доме. В настоящее время истцу необходимо произвести выдел своей доли из общего имущества в виде занимаемой им квартиры № 3, соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Токарева Ю.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А, а5, а7, а8, а9, а11, а12, а13, а14, а15» по адресу: <адрес>. Признать за Токаревым Ю.В. право собственности на квартиру № 3 по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат № 6 и № 5, кухни № 11, коридора № 12, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Истец Токарев Ю.В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Рогаченко А.И., Прачева И.И., Джамбалова Т.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 247, ч. 1 ст. 253 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ,

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», Токарев Ю.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А, а5, а7, а8, а9, а11, а12, а13, а14, а15» и хозяйственных строений. Право собственности Токарева Ю.В. зарегистрировано в ЕГРП 10.07.2009, о чем составлена запись регистрации №.

Жилой дом лит. «А» разделен на 4 изолированные квартиры. Истец проживает и зарегистрирован в квартире № 3, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., состоящей из жилых комнат № 6 и № 5, кухни № 11, коридора № 12. Указанное обстоятельство подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в этой квартире в паспорте гражданина России на имя Токарева Ю.В. с 07.09.1993.

Ответчики Рогаченко А.И., Прачева И.И., Джамбалова Т.В. являются собственниками смежных квартир № 1, № 2 и № 4 в указанном жилом доме.

В настоящее время истцу необходимо произвести выдел своей доли из общего имущества в виде занимаемой им квартиры № 3, однако соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто.

Суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» по адресу <адрес>, а также произвести раздел общего имущества по варианту, предложенному истцом, путем выдела ему квартиры № 3, поскольку жилой дом лит. «А» разделен на 4 изолированные квартиры, этот вариант учитывает фактическое использование имущества (истец проживает в квартире № 3 длительное время с 07.09.1993) и сторонами указанный вариант не оспаривается, на выделяемое имущество никто не претендует, что подтверждается отсутствием возражений по иску.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полоном объеме.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░5, ░7, ░8, ░9, ░11, ░12, ░13, ░14, ░15» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ № 6 ░ № 5, ░░░░░ № 11, ░░░░░░░░ № 12, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.09.2020.

░░░░░                            ░░░░░░░░░ ░.░.