Решение по делу № 2-8509/2015 ~ М-8276/2015 от 15.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 13 ноября 2015 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Артименко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8509/2015 по иску Марголина О.А. к ООО «СМП-ВИРАЖ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марголина О.А. обратилась в суд с иском к ООО «СМП-ВИРАЖ» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере в размере <данные изъяты> % от присужденной суммы, убытков в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Девяткова О.Л. и Марголина О.А. заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ООО «СМП-ВИРАЖ» обязалось построить однокомнатную квартиру общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью (по проекту) – <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии (по проекту) – <данные изъяты> кв.м., расположенной в строительных осях Г-Ж 94-7) на <данные изъяты> этаже, вторая слева на площадке, секция №. Свои обязательства Марголина О.А. исполнены в полном объеме. Истец считает, что ответчик нарушает его права, поэтому просит взыскать неустойку в указанном размере.

Истец Марголина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца Виноградова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СМП-ВИРАЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СМП-ВИРАЖ» и ЗАО «СМП-280» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «СМП-ВИРАЖ» обязан передать объект долевого строительства многоэтажный жилой дом с объектами соцкультбыта по адресу: <адрес> (вторая очередь строительства <данные изъяты> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «СМП-280» и ЗАО «Винзилинский завод керамических стеновых материалов» был заключен договор № об уступки прав и обязанностей участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ЗАО «СМП-280» уступает ЗАО «Винзилинский завод керамических стеновых материалов» свои права и обязанности, приобретенные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении <данные изъяты> квартиры, площадью (по проекту) <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью (по проекту) – <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии (по проекту) <данные изъяты> кв.м., расположенной в строительных осях <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, вторая слева на площадке, секция № по адресу: <адрес> (<данные изъяты> очередь строительства <данные изъяты>). Жилой дом – многоэтажный жилой дом с объектами соцкультбыта по адресу: <адрес> расположен на земельных участках площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Винзилинский завод керамических стеновых материалов» и Девяткова О.Л. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ЗАО «Винзилинский завод керамических стеновых материалов» уступает Девяткова О.Л. свои права и обязанности, приобретенные по договору № об уступке прав и обязанностей участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении следующего имущества: <данные изъяты> квартиры, площадью (по проекту) <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью (по проекту) – <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии (по проекту<данные изъяты> кв.м., расположенной в строительных осях <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, вторая слева на площадке, секция № по адресу: <адрес> (<данные изъяты> очередь строительства <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между Девяткова О.Л. и Марголина О.А. (Савиных) О.А. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Девяткова О.Л. уступила Марголина О.А. (Савиных) О.А. права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе право требования к застройщику о передаче по окончании строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта по адресу: т.Тюмень, <адрес> (вторая очередь строительства <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении следующего имущества - <данные изъяты> квартиры, площадью (по проекту) <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью (по проекту) – <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии (по проекту) <данные изъяты> кв.м., расположенной в строительных осях Г-Ж (4-7) на <данные изъяты> этаже, вторая слева на площадке, секция № по адресу: <адрес> (<данные изъяты> очередь строительства <данные изъяты>).

Савиных О.А. сменила фамилию на Марголина О.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в установленный срок обязательства ООО «СМП-ВИРАЖ» по передаче объекта долевого строительства не исполнены в срок, объект долевого строительства был передан Марголина О.А. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости суд уменьшает заявленный истцом размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ и присуждает с ООО «СМП-ВИРАЖ» в пользу Марголина О.А. неустойку в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при наличии нарушений прав потребителей компенсация морального вреда взыскивается в безусловном порядке, при этом доказывать наличие физических и нравственных страданий потребителям не требуется.

Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя основаны на законе и подлежат удовлетворению. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ, суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей завышенным и полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей, принимая также во внимание характер причиненных нравственных страданий неисполнением ответчиком обязательств по договору и продолжительность неисполнения обязательства.

    В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу Марголина О.А. надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты>% от взысканных судом сумм в размере <данные изъяты> рублей.

    Из ст. 31 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона).

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полном сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Из материалов дела следует, что ввиду нарушения ответчиком срока передачи объекта истице, последняя понесла убытки в виде повышенных аннуитетных платежей по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между Марголина О.А. и ОАО «Сбербанк России» в размере <данные изъяты>% годовых, тогда как в силу пунктов <данные изъяты> указанного договора при предоставлении банку свидетельства о регистрации права собственности процентная ставка составляла бы <данные изъяты>%.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом убытков, поскольку он соответствует договору и действующему законодательству, и присуждает взыскать с ООО «СМП-ВИРАЖ» в пользу Марголина О.А. убытки в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марголина О.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СМП-ВИРАЖ» в пользу Марголина О.А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СМП-ВИРАЖ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова