Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2018 ~ М-2227/2018 от 27.06.2018

дело № 2-2912/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 сентября 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Ногаян А.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности Воробинского А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Согомонян ФИО7 к гр. Батурину ФИО8 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Согомонян Н.С. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Признать договор уступки права требования (цессии) №№, расторгнутым».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что между сторонами заключен договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве. Однако ответчик не произвел оплату по данному договору, денежных средств истцу не перечислил.

В судебном заседании от 06.09.2018, представитель истца Воробинский А.И. поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СК «Проспект» (застройщик) и Согомонян Н.С. (участник долевого строительства) заключили договор участия в строительстве комплекса многоквартирных домов №№, по которому застройщик принял обязательство построить многоквартирный жилой дом в жилом комплексе <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства (п.1.2 договора). Объект долевого строительства представляет собой двухкомнатную квартиру №№ проектной площадью 47.9 кв.м., на 4 этаже. Цена договора составила 2299 200 руб.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования (цессии) № № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору истец обязался на возмездной основе передать своё право требования на квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик принял обязательство уплатить истцу денежную сумму в размере 2299200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В результате этого в настоящий момент ответчик имеет право требования у застройщика квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не передал истцу денежные средства по договору уступки права требования.

В связи неисполнением взятых ответчиком обязательств, истец направил претензию с требованием об уплате образовавшейся задолженности, но претензия была проигнорирована. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ, истец направил ответчику претензию о расторжении договора в связи с существенными изменениями условий. Данная претензия также оставлена без удовлетворения.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из диспозиции п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких, обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании расторгнутым договора уступки права требования (цессии) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) № № ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 11.09.2018.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░