Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2017 (2-1374/2016;) ~ М-1258/2016 от 25.11.2016

Дело №2-109/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                                26 января 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

с участием старшего помощника Суздальского межрайонного прокурора Куликовой С.В.,

при секретаре Масленниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 И.И., ФИО4 А.С., ФИО4 С.С., ФИО4 А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: <...>, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <...> <...>. В *** году в связи с регистрацией брака с её сыном ФИО4 С.А. в принадлежащий ей дом была вселена его супруга ФИО4 И.И., в дальнейшем их дети- ФИО8, ФИО10 и ФИО9. В *** году фактические семейные отношения между её сыном и ФИО4 И.И. прекратились, с указанного времени сын в доме не проживает, семейных отношений с супругой не поддерживает. В связи с прекращением семейных отношений она предложила ФИО4 И.И. освободить дом, на что получила отказ. ФИО4 И.И. с несовершеннолетними детьми, проживая в доме, занимает весь его ###й этаж из ### жилых комнат. Оплату за проживание, коммунальные услуги она не производит, денежные средства на данные нужды не передает. Совместное хозяйство с ответчиками она не ведет. При этом у ответчиков есть в собственности иное жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, которое может ими использоваться для постоянного проживания.

Истец ФИО6 в судебном заседании в отсутствие отказа от исковых требований в отношении несовершеннолетних ФИО4 ФИО3 и ФИО9, указала, что поддерживает исковые требования в отношении ФИО4 И.И., А.С. Не возражает против того, чтобы у её внуков ФИО10 и ФИО9 в пользовании оставались комнаты в доме. Пояснила, что её сын ФИО4 С.А. в доме одной семьей с ФИО4 И.И. и детьми не проживает, у членов его семьи отсутствуют правовые основания к занятию помещений на втором этаже дома, возведенного на её денежные средства, так как они заняли эти помещения самовольно. Образ жизни членов семьи ФИО4 препятствует проживанию иных членов её семьи в комфортных условиях: они шумят, приходят в ночное время, ими не закрывается входная дверь, что вынуждена делать она, чтобы в дом не поступал холодный воздух.

ФИО4 И.И., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО4 А.С., С.С., А.С., в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что брак между ней и сыном истца ФИО4 С.А. не расторгнут, они проживают одной семьей в доме, в который заселились с согласия истца. Указала, что всегда передавала истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг, однако не брала об этом расписки.

ФИО4 и ФИО10 в ходе рассмотрении дела возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что проживают с родителями одной семьей по месту регистрации.

Представитель ФИО4 И.И.- адвокат ФИО14, действующая на основании ордера (л.д###) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указала, что ФИО4 были зарегистрированы в доме, заселены в него на законных основаниях: ФИО4 И.И. в связи с регистрацией брака с ФИО4 С.А., дети ФИО8, ФИО9 и ФИО10,- по месту регистрации и проживания родителей. ФИО4 С.А. и И.И. брак не расторгали, проживают одной семьей с детьми. Полагала, что в случае удовлетворения исковых требований права детей будут нарушены, так как ФИО10 и ФИО9 учатся в школе, ФИО8 работает по месту жительства и регистрации. Иного жилого помещения, пригодного для проживания у семьи ФИО4 нет.

Третье лицо ФИО4 С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что проживает одной семьей с супругой ФИО4 И.И. и детьми. Пояснил, что принимал участие в строительстве дома в д.<...>, полагая, что имеет права на его. Ранее все участники спора проживали в старом доме, рядом с которым был возведен новый дом. По заселению в новый дом в *** году, старый дом был снесен.

Третье лицо ФИО15, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних третьих лиц- своих детей ФИО16, ФИО18, ФИО20, в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства непроживания ФИО4 С.А. с ФИО4 И.И. в доме, принадлежащем её матери ФИО6

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации <...> ФИО17, действующая на основании доверенности (л.д.###) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6 ввиду нарушения прав и законных интересов детей, являющихся ФИО4 по делу.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Истец ФИО6 *** зарегистрировала право собственности на ###-х этажный жилой дом, площадью ###.м. по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д.###). Основанием к указанной регистрации явилось решение ФИО5 сельского ФИО11 народных депутатов от *** ### о выделении ФИО6 для ведения подсобного хозяйства земельного участка в собственность размером ###, находящегося в д.<...> (л.д###).

На основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности в жилом доме от ***. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Единый Государственный реестр недвижимости) были внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО6 на ### доли, за ФИО18, ФИО20, ФИО19 на ### доли за каждым в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <...> (л.д. ###).

Дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером ###, площадью ###.м. (л.д.###).

В спорном доме зарегистрированы: истец ФИО6, дочь истца ФИО18, её дети: ФИО19, ***.р., ФИО15, ***.р., ФИО20, ***. р.; сын истца ФИО4 С.А. в *** году, его супруга ФИО4 И.И. в *** году, их дети: ФИО4 А.С., ***р. (регистрация ***.), ФИО4 А.С., ***.р. (регистрация ***.), ФИО4 С.С., ***.р. (регистрация ***) (л.д.###).

Судом установлено, что ранее по указанному адресу располагался жилой дом, площадью ###.м., право собственности на который было зарегистрировано за ФИО6 *** на основании технического паспорта от ***., решения ФИО5 сельского ФИО11 народных депутатов от ***. ### (л.д.###).

Между тем, возведение нового дома взамен старого не является значимым обстоятельством по делу, поскольку смены адреса жилого помещения не было, обстоятельства незаконного занятия ответчиками спорного дома судом установлены не были.

Согласно акту обследования семьи по адресу: <...> жилое помещение представляет собой ### кирпичный дом с мансардным этажом. На ### этаже располагаются: холодная веранда, прихожая, зал, две комнаты, совмещенный санузел, кухня. Зал используется как гостиная. В комнате, площадью ###.м., которую занимают ФИО6 и её внучки <данные изъяты>, имеются отдельные спальные места, места для игр детей, игрушки, одежда. Спальные места <данные изъяты> оборудованы в комнате ФИО18, площадью ###.м. Комнату площадью ###.м., которую со слов ФИО6 занимает ФИО18, была заперта, обследовать её не представилось возможным. Через прихожую осуществляется вход на второй этаж и в подвальное помещение, занимающее площадь под всем домом (используется для хранения заготовок на зиму, в нем установлен газовый котел, часть подвала не оборудована). На втором этаже имеется ### комнат, коридор, совмещенный санузел, неостекленный необорудованный балкон. В комнате, площадью ###.м., со слов несовершеннолетней ФИО1 проживает её мать ФИО4 И.И., в ней имеется кровать, шкаф, компьютерный стол, компьютер, стол, телевизор, комод, электрическая плитка на одну комфорку и электрический чайник, электрическая печка. Со слов ФИО1 электробытовая техника используется для приготовления пищи семьей ФИО4, так как им не разрешают пользоваться кухней на первом этаже. В комнате имеются преимущественно женские вещи, в том числе предметы гигиены и ухода, лишь одна из полок в шкафу занята мужскими вещами, со лов ФИО8- вещами отца. В остальных комнатах и прихожей мужской одежды (кроме нескольких предметов рабочей одежды), обуви, предметов личной гигиены и ухода обнаружено не было. Комнату, площадью ###.м. занимает ФИО1, три комнаты по ###.м. занимают: ФИО27, ФИО3, ФИО2. В них имеются для детей отдельные спальные места, места дл отдыха, занятий, игр, игрушки, одежда, их личные вещи. В некоторых комнатах требуется проведение косметического ремонта. Одна комната, площадью 10кв.м. требует внутренних отделочных работ. Из прихожей второго этажа ведет деревянная лестница на мансардный этаж. помещение не отделано и не оборудовано. В доме на окнах установлены пластиковые стеклопакеты, батарей металлические, имеется необходимая для проживания мебель, электробытовая техника и предметы обихода. В больше части дома и на первом этаже необходимо провести уборку помещений. Жилье с частичными удобствами: имеется централизованные электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление, горячая вода отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью ### соток, который используется под огородничество и садоводство, имеются хозяйственные постройки. В доме имеются условия для проживания несовершеннолетних детей, но отношения между проживающими в доме напряженные и конфликтные (л.д.###)

В силу пп.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела истец не оспаривала, что основанием для регистрации и вселения сына ФИО4 С.А. в дом, в котором он зарегистрирован с ***., является факт родства.

Также истец не оспаривала то, что вселение и регистрация в спорном доме ответчика ФИО7 были произведены в связи с нахождением ответчика в браке с ФИО29

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом в ходе рассмотрения дела не было представлено суду доказательств того, что брачные отношения между ответчиком ФИО7 и сыном истца ФИО29 прекращены, доказательств того, что ФИО29 в спорном доме не проживает.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО21, ФИО22 дали пояснения об обратном, что ФИО29 и ФИО7 проживают совместно в спорном доме, строительство которого проходило с их участием.

Суд полагает, что отсутствие общего хозяйства и бюджета между истцом и семьей её сына ФИО29.. обстоятельства участия ими в оплате коммунальных услуг, ремонте и содержания дома, не является основанием к признанию ФИО7 и её детей прекратившими право пользования спорным домом.

Наличие у семьи ответчиков в общей долевой собственности комнаты в квартире по адресу: <...>, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, также не является правовым основанием к удовлетворению исковых требований, так как не влияет на право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <...> (л.д.###).

Исходя из изложенного, поскольку ответчик ФИО7 была вселена и зарегистрирована по месту жительства в доме с согласия истца, как член семьи её сына, в установленном законом порядке, с учетом отсутствия доказательств выбытия ФИО29 по иному месту жительства, прекращения брачных отношения между ними, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к признанию ФИО4 И.И. прекратившей право пользования жилым помещением, выселению, снятию её с регистрационного учета по месту жительства.

Обстоятельства фактического постоянного проживания несовершеннолетних ФИО4, ФИО10 и ФИО9 в спорном доме стороной истца не оспаривались.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании приведенных положений закона местом жительства несовершеннолетних ФИО1, ФИО10 и ФИО9 до достижения совершеннолетия определяется по месту жительства их родителей, то есть в спорном домовладении, что является основанием к отказу в признании их прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, выселении, снятии с регистрационного учета– оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий                        О.А.Кондратьева