Решение по делу № 2-1115/2019 (2-8071/2018;) ~ М-6875/2018 от 19.12.2018

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО3, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № от 17 августа 2012 года о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: жене ФИО2, сыну ФИО3, была распределена 2-комнатная квартира, общей площадью 60,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №/Д, согласно которому их семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Он и члены его семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. ФИО1 и члены его семьи приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма (по 1/3 доли каждому). Он и члены его семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, ФИО1 я обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с заявлением о заключении с ним договора передачи в собственность жилого помещения. ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в своем ответе сообщило, что не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и указало, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось.

С учетом мнения истцов, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № (ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что 03.10.2012г. между ФИО1 и Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения РФ, в лице ФИО4 – ВрИД директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, действующего на основании доверенности от 07.06.2012г. №, заключен договор социального найма жилого помещения №/Д, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящейся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 60,70 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын (л.д. 26-27).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8, 9, 11, 20, 21).

ФИО1 обращался в Министерство обороны РФ с вопросом о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако получил отказ ввиду отсутствия в Министерстве обороны процедуры передачи жилья в собственность граждан (л.д. 25).

В соответствии со ст. 4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что у ответчика отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________