Заочное решение по делу № 2-1287/2016 ~ М-1298/2016 от 05.05.2016

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

с участием представителя истца Дьяченко Г.П. – Бояринцевой О.А., действующей на основании доверенности от дата,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Стецко С.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Никулина А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Дьяченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дьяченко Г. П. к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко Г.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указала, что в дата году она обратилась в администрацию <адрес> городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража в районе <адрес>, участок №, место под гараж №Б. дата. Комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> Дьяченко Г.П. согласовано использование земельного участка, площадью 126 кв.м. с целевым использованием под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства. На основании постановления главы <адрес> городского округа от дата. № Дьяченко Г.П. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 126 кв.м. на гаражном участке № в <адрес> для строительства индивидуального гаража на четыре бокса №Б, категория земель – земли населенных пунктов. В дата году Дьяченко Г.П. на выделенном ей земельном участке самостоятельно своими силами и за счет собственных средств осуществила строительство индивидуального гаража на четыре бокса №Б. Принадлежащий Дьяченко Г.П. гаражный бокс №Б на гаражном участке № <адрес> поставлен на учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости <адрес> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (инвентарный №), общая площадь 141,1 кв.м. Оформить права на гаражный бокс в административном порядке на сегодняшний день не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №Б, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Истец Дьяченко Г.П., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Дьяченко Г.П. – Бояринцева О.А., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, сослалась в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Стецко С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он является председателем ПГК №, владеет гаражом №А с 1991 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Никулин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что Дьяченко Г.П. его соседка по гаражном боксу, он владеет гаражом №А.

Определением Берёзовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Дьяченко В.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Дьяченко В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он с женой Дьяченко Г.П. построили гараж, используют в личных целях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора У. федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель У. Н. И.И., действующий на основании доверенности от дата в письменном отзыве на исковое заявление оставил оценку требований истца на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бессонов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил.

Свидетель 1П., допрошенная в ходе рассмотрения дела, суду пояснила, что Дьяченко Г.П. ее сестра, знает, что она и ее супруг в дата году начали строительство гаража в ПГК на <адрес> героев.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца и третьи лица, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца Дьяченко Г.П. – Бояринцеву О.А., действующую на основании доверенности от дата, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Стецко С.П., Никулина А.А., Дьяченко В.А., свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в дата году она обратилась в администрацию <адрес> городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража в районе <адрес> героев, участок №, место под гараж №Б (л.д. 6,7)

Согласно заключению № от дата. Комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> Дьяченко Г.П. согласовано использование земельного участка, площадью 126 кв.м. с целевым использованием под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства (л.д. 15)

На основании постановления главы <адрес> городского округа от дата. № Дьяченко Г.П. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 126 кв.м. на гаражном участке № в <адрес> для строительства индивидуального гаража на четыре бокса №Б, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 20)

Между Дьяченко Г.П. и Комитетом по У. имуществом <адрес> городского округа дата заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому на основании постановления администрации <адрес> городского округа № от дата арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 164 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, участок 18, гаражный бокс №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, кадастровый номер участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) участка: для строительства индивидуального гаража на четыре бокса (л.д. 21-26,27,28)

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса по адресу <адрес>, строение Литер В, гаражный участок №, №инвентарный №) обследование конструктивных элементов объекта показало отсутствие признаков какого-либо силового воздействия на конструкции. Сверхнормативные прогибы изгибаемых элементов не выявлены. В соответствии с ГОСТ Р № категория технического состояния гаражного бокса оценивается как работоспособное. Обследуемый гаражный бокс по адресу <адрес>, строение Литер В, гаражный участок №, бокс № (инвентарный №) соответствует требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.дата-03, СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», строительных норм и правил применяемых к надземным автостоянкам закрытого типа для легковых автомобилей (л.д. 33-53)

Согласно уведомлению У. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от дата № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №Б, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 72)

Согласно ответу СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «<адрес> БТИ» № от дата сведения о принадлежности объекта –гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №Б отсутствуют (л.д. 71)

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля Зелиной В.П. или критически к ним относится, поскольку изложенные им обстоятельства известны ей лично, какой-либо заинтересованности указанный свидетель не имеет.

Поскольку судом установлено, что возведение гаражного бокса осуществлялось истцом лично и своими силами, спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти. Поскольку возведение гаражного бокса осуществлено в результате правомерных действий истца, спора с управомоченными лицами не имеется, что подтверждается, в частности, позицией ответчика администрации <адрес> городского округа <адрес>, истец производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Дьяченко Г.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко Г. П. к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дьяченко Г. П. право собственности на гаражный бокс №Б, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Разъяснить, что настоящее заочное решение является основанием для государственной регистрации за Дьяченко Г. П. права собственности на гаражный бокс №Б, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок № органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина