Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2016 (2-8595/2015;) ~ М-8060/2015 от 07.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2016 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» к Галинова О.А., Золотарева И.А. И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» обратились в суд с иском к Галинова О.А., Золотарева И.А. И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 559,08 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики являются наследниками собственника жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющая организация ООО «УК №» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53559,08 руб., пени в размере 6750,38 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве 92/336). Сведения о переходе права собственности на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 1 <адрес> Золотарева И.А. А.С. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью ( актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследств. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 о после смерти Золотарева И.А. А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дела в состав наследственного имущества входит 1 <адрес>, что соответствует 92/336 долям в праве общей собственности на квартиру. С заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ обратились Галинова О.А. и Золотарева И.А..

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 2 <адрес> зарегистрирована Золотарева И.А.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 1153 ГК РФ, свидетельствуют о принятии Золотарева И.А. И.А. и Галинова О.А. наследственного имущества, открывшегося после смерти Золотарева И.А. А.С.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» о взыскании солидарно с Золотарева И.А. И.А. и Галинова О.А., являющихся наследниками Золотарева И.А. А.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 559,08 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1806,77 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, равными долями с каждого по 903,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Галинова О.А. Золотарева И.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 53 559,08 рублей.

Взыскать с Галинова О.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» расходы по оплате госпошлины в размере 903,38 рублей.

Взыскать с Золотарева И.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» расходы по оплате госпошлины в размере 903,38 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: