Решение по делу № 2-5581/2019 ~ М-4785/2019 от 29.08.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № декабря № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус – Новый Свет» к Выскорко Кристине Александровне и Магировской Янине Юрьевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Хамот Дарьи, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

Установил:

Истец - ООО «Белый Парус» предъявил к ответчикам Выскорко К.А. и Магировской Я.Ю., действующей    также в интересах несовершеннолетней Хамот Д. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в обоснование которого указал о том, что ООО «Белый парус – Новый Свет» на основании протокола № № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № № в выше указанном доме является Магировская Я.Ю.. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об объекте недвижимости, собственником помещения является Магировская Я.Ю.. Согласно выписке из домовой книги от № года в вышеуказанной квартире зарегистрированы Выскорко К.А., Магировская Я.Ю., Хамот Д.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с № г. до № г. в сумме № рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с № г. по № г. составили в сумме № рублей.

На основании изложенного, истец ООО «Белый Парус – Новый Свет» просил суд взыскать солидарно с Магировской Я.Ю., Выскорко К.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период № г. до № г. в сумме № рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты с № г. по № г. составили в сумме № рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с № г. по № г. в сумме № рублей, пени за период с № г. по № г. составили № рублей, а всего № рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере № рублей (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца - ООО «Белый Парус – Новый Свет» по доверенности (л.д. №) – Яровицина В.О. иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Выскорко К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена (л.д. №; №; №), о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Магировская Я.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней Хамот Д. в удовлетворении иска просила отказать. Также просила суд применить срок исковой давности к требованиям иска, о чем также представила в дело письменное заявление (л.д. №).

С учетом мнения представителя истца и ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. № ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. № ст. № ГК РФ.

Как следует из п. № ст. № ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью,
так и в части долга.

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. № этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от № мая № года № № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый Парус – Новый Свет» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. №; №; №; №).

Магировская Я.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Магировская Я.Ю. и Хамот Д. зарегистрированы по месту жительства
по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. №;№). Ранее по данному адресу была также зарегистрирована Выскорко К.А..

Выскорко К.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен
в материалы дела (л.д. №), содержит сведения о наличии задолженности
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копейка. Также представлен расчет пени (л.д. №), и акт ввода
в эксплуатацию квартирных приборов учета воды (л.д. №).

Ответчик Магировская Я.Ю. представила в дело сведения о произведенной частичной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №), которая учтена истцом при расчете задолженности.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг
в квартире № № дома № № по адресу: <адрес>, собственником которой является Магировская Я.Ю..

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей № копейка, на которую начислены в порядке
ч. № ст. № ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек. Также образовалась задолженность
по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, на которую начислены пени
в размере № рублей № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, суд считает обоснованным заявление ответчика о применении судом исковой давности в силу п. № ст. № ГК РФ, поскольку рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

При указанных выше обстоятельствах, учитывая частичную оплату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о которой представлены в материалы дела, суд взыскивает с ответчиков солидарно
в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей № копеек, пени за просрочку уплаты за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей.

Указанные выше пени взысканы судом с учетом применения ст. № ГК РФ, поскольку в заявленном размере явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В большем размере пени взысканию
с ответчиков не подлежат.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере № рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. № Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года
№ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками
или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами
в солидарном порядке.

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей № копеек, которая взыскивается солидарно. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

Иных требований по первоначальному иску не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый Парус – Новый Свет» к Выскорко Кристине Александровне и Магировской Янине Юрьевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Хамот Дарьи, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Выскорко Кристины Александровны и Магировской Янины Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Хамот Дарьи, в пользу ООО «Белый Парус – Новый Свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, пени за просрочку уплаты за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, пени за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, оплаченную государственную пошлину в размере № рублей № копеек, а всего взыскать солидарно № рубль № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании задолженности в большем размере, о взыскании пени в большем размере о взыскании государственной пошлины в большем размере– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № декабря № г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>