Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2021 (2-872/2020;) ~ М-879/2020 от 02.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 февраля 2021 года    п.г.т. Безенчук

Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи- Перцевой Ю.В., при секретаре -Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3/2021 по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) к Удовиченко ФИО5 (далее - Заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к Удовиченко ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 07.02.2017г., в размере 8 136 473,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 48 882,00 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Удовиченко А.А. был заключен кредитный договор № на сумму 7 000 000,00 руб., под 15,5% годовых, на срок до 09.02.2037г. для приобретения вышеуказанного жилого дома и земельного участка. По условиям договора погашение задолженности должно осуществляться ежемесячно равными по сумме платежами. До настоящего времени кредитная задолженность не погашена.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 07.02.2017г. между АО «Россельхозбанк» и Удовиченко А.А. был заключен кредитный договор № на сумму 7 000 000,00 руб., под 15,5% годовых, по условиям которого Удовиченко А.А. обязался ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом.

Обеспечением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Удовиченко А.А.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, однако, в нарушение условий договора, заемщик не производит своевременного и полного возврата суммы кредита и

начисленных процентов, в связи с чем, у Удовиченко А.А. образовалась задолженность, составившая 8 136 473,93 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Удовиченко А.А. извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При этом истцом предмет и основание иска не изменялись.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, чем удовлетворено ходатайство истца, так как препятствий для этого нет.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по

частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 07.02.2017 между АО «Россельхозбанк» и Удовиченко А.А. заключен Кредитный договор № на сумму 7 000 000,00 руб., под 15,5% годовых, на срок до 09.02.2037г. (л.д.32-38).

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора целевое назначение кредита: приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора выдача кредита производилась в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет представителя Заемщиков, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), выпиской по счету (л.д. 11-13).

Погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом должно осуществляться согласно графику, содержащемуся в Приложении № к Кредитному договору (л.д.38-42).

        В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиков своих обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,что подтверждается кредитным договором и Закладной от 07.02.2017г. (л.д.52- 56).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ФИО1 (л.д.43,44).

Из отчета № об определении рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, составляет 7 210 000 руб., и земельного участка площадью <данные изъяты>., составляет 1 360 000 руб., расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.45-49).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, не исполняя обязательства по ежемесячной и своевременной оплате суммы основного долга и процентов за пользования кредитом, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9-10).

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, однако, в нарушение условий договора,

заемщик не производит своевременного и полного возврата суммы кредита и начисленных процентов, в связи с чем, у Удовиченко А.А. по состоянию на 25.09.2020 образовалась задолженность, в размере 8 136 473,93 руб., из которых:6 825 609,59 руб,- сумма основного долга, 118 698,06- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 1 119 013,65 руб.- проценты, 73 152,63 руб.- неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов (л.д.9-10). Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В адрес Заемщика Банком направлялись требования о досрочном возврате кредита № от 14.07.2020г., № от 15.01.202г. и требования о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой № от 15.01.2020г., № от 11.08.2020г. (л.д. 14,15,16,17,18,19).

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Как следует из кредитного договора № от 07.02.2017 в качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили ипотеку в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика Удовиченко А.А. жилого помещения, и земельного участка указанного в п.5.2 кредитного договора, страхование жизни и здоровья заемщика, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением предмета ипотеки.

        Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»)    ипотека обеспечивает    уплату

залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 Закона №102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из представленного по запросу суда Уведомления от 17.11.2020 и от 23.12.2020 усматривается, что в отношении объектов недвижимости, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, сведения в ЕГРН отсутствуют (л.д.83, 106.107).

Из представленных в суд Управлением Росреестра по <адрес> сведений содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и их правообладателях следует, что ответчик ФИО1 никогда не являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимости, каких-либо обременений в пользу АО «Россельхозбанк» в связи с заключением кредитного договора между истцом и ответчиком не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Россельхозбанк» к Удовиченко А.А. об обращении взыскания на жилое помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>,.6, не имеется.

Предмет ипотеки отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст.З33.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 882,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Удовиченко ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания незаложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Удовиченко ФИО8 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 07.02.2017 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 136 473,93 руб., из которых:6 825 609,59 руб.- сумма основного долга,

118 698,06- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 1 119 013,65 руб.- проценты, 73 152,63 руб.- неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 882,00 руб., а всего взыскать- 8 185 355,93 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2021.

Судья Безенчукского районного судСамарской области

Ю.В. Перцева