Решение по делу № 2-435/2012 ~ М-390/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-435/2012

    РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 2 октября 2012 года

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,

при секретаре Жаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаниной Татьяны Дмитриевны к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис», к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абанина Т.Д. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» (далее по тексту - МУП «Теплосервис»), к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на квартиру, состоящую ..., общей площадью ... м2, жилой площадью ... м2, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится на балансе МУП «Теплосервис», собственником данного жилого помещения является администрация Целинного сельсовета. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ответчиками ей отказано в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Истец Абанина Т.Д. в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом. В деле имеется письменное заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя К

Представитель истца - К, поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила признать право собственности Абаниной Т.Д. на спорную квартиру. Так же пояснила, что спорная квартира была предоставлено ответчиком, в замен аварийного жилья, в котором ранее проживала истица ... с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика – МУП «Теплосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежаще, в письменном заявлении на имя суда против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель администрация Целинного сельсовета в судебное заседание не явился, но в деле имеется письменный отзыв, согласно которому администрация Целинного сельсовета возражений по заявленным требованиям не имеет и просит рассмотреть дело без участия ее представителя.

Заслушав объяснение представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, Согласно ст.ст.6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетель Г показала суду, что проживает по соседству с Абаниной Т.Д., которая заселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года, и с этого времени постоянно в ней проживает, сделала необходимый ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Спорное жилое помещение было предоставлено истице взамен аварийного жилья.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Абанина Т.Д. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и, согласно договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Теплосервис», является нанимателем данного жилого помещения.    

    Из распоряжения главы Целинного сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании п.19 ст.6,. 2 ст.48 Устава Целинного сельсовета жилой фонд с. Целинное передан в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис».

    Согласно договору, заключенному на основании указанного распоряжения между администрацией Целинного сельсовета и МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» передан жилой фонд, принадлежавший администрации Целинного сельсовета, состав и балансовая стоимость которого определены в приложении к договору. В акте приема-передачи жилого фонда, прилагаемом к данному договору, значится и квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которой проживает истец.

МУП «Теплосервис» является юридическим лицом, созданным на основании постановления главы администрации муниципального образования Целинный сельсовет, что подтверждается Уставом данного предприятия и Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пп. 3.1, 3.2 Устава МУП «Теплосервис» имущество данного предприятия находится в муниципальной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. Право на имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества предприятию.

Справкой МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира стоит на балансе администрации Целинного сельсовета, передана в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, МУП «Теплосервис» имеет право на передачу спорной квартиры, находящейся в его хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно справке администрации Целинного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, в спорной квартире больше никто не зарегистрирован.

Справкой администрации Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области истцом Абаниной Т.Д. не было использовано.

По данным Целинного филиала ГУП Курганской области Кургантехинвентаризация» двухкомнатная квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>, учтена и имеет кадастровый номер №. Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.

На данный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ выполнена техническая документация, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт, согласно которым квартира, расположенная по указанному адресу, является жилым помещением, имеющим общую площадь ... м2, жилую площадь ... м2.

Согласно представленным квитанциям, Абанина Т.Д. в период проживания в спорной квартире, оплачивала все коммунальные платежи.

По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному адресу, отсутствуют.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не позволяют истцу реализовать ее право на приватизацию квартиры.

Ответчики по заявленным требованиям возражений не имеют.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абаниной Татьяны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Абаниной Татьяной Дмитриевной право собственности на ..., общей площадью ... м2, жилой площадью ... м2, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий:                          А.С. Тельманов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 05.11.2012