Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2011 (2-1959/2010;) ~ М-1539/2010 от 27.05.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 февраля 2011 года                                                                                 г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе :

председательствующего - судьи И.Н. Мельситовой,

при секретаре О.С. Семашко,

с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО9 к Александрову ФИО10, Александровой ФИО13, Александрову ФИО14, встречному иску Александрова ФИО15, Александровой ФИО16, Александрова ФИО17 о выделе доли в натуре, разделе домовладения на два самостоятельных,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева И.И. обратилась в суд с иском к Александрову С.В., Александровой В.Л., Александрову В.С. о выделе доли в натуре, разделе домовладения.

В обоснование иска Пономарева И.И. указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом лит «А» общеполезной площадью 37.1 кв.м, жилой площадью 25.1 кв.м.; жилой дом лит «Б», общеполезной площадью 47.1 кв.м в том числе жилой площадью 30.5 кв.м.; лютню кухню лит «Е», расположенные по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ расположенные на земельном участке фактической площадь. 1285 кв.м.

Ответчикам Александрову С.В., Александровой В.Л. и Александрову В.С. принадлежит оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанного домовладения.

Пономарева И.И. представила заключение специалиста ООО <данные изъяты> согласно которому разработан порядок раздела домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями и земельным участком.

В уточненном исковом заявлении и Пономарева И.И. просит суд:

- разделить домовладение, выделив ей в собственность жилой до лит «А», жилой дом лит «В», а Александровым на их объединенную долю жилой дом лит «Б»

- определить порядок пользования земельным участком выделив в пользование Пономаревой И.И. земельной участок №, площадью 834 кв.м, в границах описанных в проекте раздела земельного участка составленном «<данные изъяты>», Александровым на их объединенную долю предоставить в пользование земельный участок площадью 451 кв.м в границах описанных в проекте раздела земельного участка составленном «<данные изъяты>»;

-прекратить право общедолевой собственности и между Пономаревой и Александровыми на объекты недвижимого имущества лит «А», лит «Б», лит «В»,

- признать недействительным в части указания долей переход права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> к Александровым,

- считать доли Александровых в праве собственности на земельный участок исходя из фактически занимаемой площади равными:

Александров С.В. - <данные изъяты>

Александрова В.Л. - <данные изъяты>

Александров В.С.- <данные изъяты>

-Определить долю Пономаревой И.И. в праве на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка исходя из фактически занимаемой площади 834 кв.м. - <данные изъяты>.

-обязать Александрова С.В., Александрову В.Л. и Александрову В.С. не чинить препятствий до 1 декабря 2011 года - времени устройства нового водовода, к принадлежащему ей жилому дому лит «А» в пользовании вводом и водопроводным колодцем, остающимся на территории земельного участка переходящего в их общедолевую собственность.

-взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Александров С.В., Александрова В.Л. и Александров В.С. предъявили встречное исковое заявление, в котором просили с учетом уточненных требований выделить объединенную 1\2 долю Александровых в праве собственности на строения и земельном участке в соответствии с заключением и дополнением к заключению экспертизы №\№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Ростовским центром экспертиз, в четком соответствии с идеальными долями, прекрати право общедолевой собственности с Пономаревой И.И., указав, что за Александровыми помимо доли в строениях зарегистрировано право общедолевой собственности на земельный участок. При этом порядок пользования между совладельцами не сложился, соглашения не стоялось. Постановление от 22.12.1993 ода, договор о порядке пользования от 16.11.1962 года нотариально не удостоверены, в МУПТИ и ОН не зарегистрированы виду чего не могут повлечь юридических последствии и не свидетельствуют о сложившемся порядке пользования.

Стороны также пояснили, что летней кухни лит «Е» в настоящий момент не существует, а вопрос о разделе дома лит «В» они не ставят, поскольку он не является объектом общедолевой собственности. Фактическая площадь существующего земельного участка не соответствует, его площади по данным кадастрового паспорта и Росреестра.

В судебном заседании представители истца Пономаревой И.И. - Дмитриева Г.М., а также ответчиков Александрова С.В., Александровой В.Л., Александрова В.С. - Долголева В.К. в рамках полномочий, оговоренных в доверенностях, обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

Пономаревой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> “А”, в счёт 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на строения выделяется в натуре по праву собственности:

*жилой дом лит. “А” общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1 (двадцать пять целых и одна десятая) м^2,

прекращается право общей долевой собственности на жилой дом лит.“А”     общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1 (двадцать пять целых и одна десятая) м^2, между Пономаревой ФИО19 с одной стороны и Александровым ФИО20, Александровой ФИО21, Александровым ФИО22 с другой стороны.

Предоставить Пономаревой ФИО23 в пользование земельный участок, площадью 736.0 (семьсот тридцать шесть целых) м^2 с допустимыми погрешностями в границах:

-по линии застройки по <адрес> в сторону левой межевой границы с соседним домовладением №.2 м;

-по границе с земельным участком № в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 7.89 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - 1.12м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 12.72 м, 2.38 м, 3.1 м; в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением - 44.63 м;

-по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону правой межевой границе с соседним домовладением № по существующему ограждению - 9.44 м;

- по правой межевой границе с соседним домовладением № в сторону линии застройки по <адрес> по существующему ограждению - 14.67 м, 56.56 м.

Долю Пономаревой ФИО24 во вновь образованном домовладении в праве собственности на строения считать целой.

Александрову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты> зарегистрированному по адресу: <адрес>,

Александровой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт                                <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

Александрову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>

в счёт 1/2 (одной второй - объединенная доля семьи Александровых) доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение производится выдел из общей долевой собственности на строения по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности:

*жилой дом лит. “Б” общей площадью 46.8 (сорок шесть целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 30.2 (тридцать целых и две десятых) м^2

следующих долях:

Александрову ФИО28-<данные изъяты>) доля,

Александровой ФИО29 -1<данные изъяты>) доля,

Александрову ФИО30 - 1/<данные изъяты>) доля.

прекращается право общей долевой собственности на жилой дом лит. “Б” общей площадью 46.8 (сорок шесть целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 30.2 (тридцать целых и две десятых) м^2 между Пономаревой ФИО31 с одной стороны и Александровым ФИО32, Александровой ФИО33, Александровым ФИО34 с другой стороны.

*выделяется в их общую долевую собственность из состава существующего земельного участка по адресу Шатурская, 47 с кадастровым (или условным) номером: 61:44:0031046:19, категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, земельный участок площадью 549.0 (пятьсот сорок девять целых) м^2 с допустимыми погрешностями по адресу: <адрес> границах:

-по линии застройки по <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним домовладением №.66 м;

-по границе с земельным участком № в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 7.89 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - 1.12м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 12.72 м, 2.38 м, 3.1 м; в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением 44.63 м;

-по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - линия с изломом - 2.95 м, 5.94 м;

-по левой межевой границе с соседним домовладением № в сторону линии застройки по <адрес> по существующему ограждению - 49.71 м, по наружной грани левой стены лит. “Б” - 10.00 м, по существующему ограждению - 10.86 м в

следующих долях:

Александрову ФИО35-<данные изъяты>) доля,

Александровой ФИО36 -<данные изъяты>) доля,

Александрову ФИО37 - <данные изъяты>) доля.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1333( одна тысяча триста тридцать три целых) м^2 с кадастровым (или условным) номером: <данные изъяты>, категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.

жилой дом лит. “А” общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1(двадцать пять целых и одна десятая) м^2,

жилой дом лит. “Б” общей площадью 46.8 (сорок шесть целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 30.2 (тридцать целых и две десятых) м^2,

летнюю кухню лит. “Е” площадью 15.5м^2 между Пономаревой ФИО38 с одной стороны и Александровым ФИО39, Александровой ФИО40, Александровым ФИО41 с другой стороны, а производство по делу прекратить.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, с участием их представителей по доверенностям, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым

соглашением. При этом мировое соглашение утверждается судом, только если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

            Представителя сторон были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания от 8 февраля 2011 года. Полномочия представителей сторон на право подписания мирового соглашения оговорены в доверенностях.

Условия мирового соглашения, предложенные суду для утверждения, не содержат положений, которые бы нарушали как требования закона, так и права и законные интересы других лиц, в связи с чем, на основании ст. 39 ГПК РФ подлежат утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. 220,221,224,225 ГПК РФ, Пролетарский районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения по гражданскому делу по иску Пономаревой ФИО42 к Александрову ФИО43, Александровой ФИО46 ФИО44, Александрову ФИО45, встречному иску Александрова ФИО47, Александровой ФИО48, Александрова ФИО49 о выделе доли в натуре, разделе домовладения на два самостоятельных, в соответствии с которыми:

Произвести выдел объединенной доли Александрова ФИО50, Александровой ФИО51, Александрова ФИО52 из общего имущества: строений и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить в общедолевую собственность Александрову ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>,     Александровой ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт       <данные изъяты> выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Александрову ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес> счёт 1/2 (одной второй - объединенная доля семьи Александровых) доли в праве общей долевой собственности на строения по адресу: <адрес> жилой дом лит. “Б” общей площадью 46.8 (сорок шесть целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 30.2 (тридцать целых и две десятых) м^2 в следующих долях:

Александрову ФИО56-<данные изъяты>) доля,

Александровой ФИО57 -<данные изъяты>) доля,

Александрову ФИО58 - <данные изъяты>) доля.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. “Б” общей площадью 46.8 (сорок шесть целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 30.2 (тридцать целых и две десятых) м^2 между Пономаревой ФИО59 с одной стороны и Александровым ФИО60, Александровой ФИО61, Александровым ФИО62 с другой стороны.

Выделить в собственность Пономаревой ФИО63 в счёт 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества- строения по <адрес> в <адрес> жилой дом лит. “А” общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1 (двадцать пять целых и одна десятая) м^2,

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.“А”     общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1 (двадцать пять целых и одна десятая) м^2, между Пономаревой ФИО64 с одной стороны и Александровым ФИО65, Александровой ФИО66, Александровым ФИО67 с другой стороны.

Долю Пономаревой ФИО68 во вновь образованном домовладении в праве собственности на строение: жилой дом лит.“А”     общей площадью 37.8 (тридцать семь целых и восемь десятых) м^2, в т.ч. жилой площадью 25.1 (двадцать пять целых и одна десятая) м^2 считать целой.

Прекратить право общей долевой собственности Пономаревой ФИО69, Александрова ФИО70, Александровой ФИО71, Александрова ФИО72 на летнюю кухню лит. “Е” площадью 15.5м^2.

Выделить в общедолевую собственность Александрову ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты> зарегистрированному по адресу: <адрес>,     Александровой ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт       <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Александрову ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты> зарегистрированному по адресу: <адрес> счёт 1/2 (одной второй - объединенная доля семьи Александровых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> из состава существующего земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым (или условным) номером: <данные изъяты>, категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство самостоятельный земельный участок площадью 549.0 (пятьсот сорок девять целых) м^2 с допустимыми погрешностями по адресу: <адрес> границах:

-по линии застройки по <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним домовладением №.66 м;

-по границе с земельным участком № в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 7.89 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - 1.12м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 12.72 м, 2.38 м, 3.1 м; в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением 44.63 м;

-по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - линия с изломом - 2.95 м, 5.94 м;

-по левой межевой границе с соседним домовладением № в сторону линии застройки по <адрес> по существующему ограждению - 49.71 м, по наружной грани левой стены лит. “Б” - 10.00 м, по существующему ограждению - 10.86 м в

следующих долях:

Александрову ФИО76-<данные изъяты>) доля,

Александровой ФИО77 -<данные изъяты>) доля,

Александрову ФИО78 - <данные изъяты>) доля.

Предоставить Пономаревой ФИО79 в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 736.0 (семьсот тридцать шесть целых) м^2 с допустимыми погрешностями в границах:

-по линии застройки по <адрес> в сторону левой межевой границы с соседним домовладением №.2 м;

-по границе с земельным участком № в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 7.89 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением № по существующему ограждению - 1.12м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением по существующему ограждению - 12.72 м, 2.38 м, 3.1 м; в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением - 44.63 м;

-по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону правой межевой границе с соседним домовладением № по существующему ограждению - 9.44 м;

- по правой межевой границе с соседним домовладением № в сторону линии застройки по <адрес> по существующему ограждению - 14.67 м, 56.56 м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1333( одна тысяча триста тридцать три целых) м^2 с кадастровым (или условным) номером: 61:44:0031046:19, категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Возложить расходы на вновь установленное ограждение после раздела земельного участка на Пономареву ФИО82 и Александрова ФИО83, Александрову ФИО80, Александрова ФИО81 поровну.

Обязать Пономареву ФИО84 не чинить препятствий Александрову ФИО85, Александровой ФИО86, Александрову ФИО87 в пользовании существующим водопроводным колодцем и его обслуживании до момента проведения отдельных водоводов к разделенным жилым домам.

Обязать Александрова ФИО88, Александрову ФИО89 и Александрова ФИО90 не чинить препятствий Пономаревой ФИО91 в пользовании существующим водопроводным колодцем и его обслуживании до момента проведения отдельных водоводов к разделенным жилым домам.

Стороны добровольно отказываются от получения и выплаты каких-либо компенсаций за отклонение выделяемого им в натуре имущества от идеальных долей.

Судебные расходы, понесённые сторонами по настоящему делу, остаются на стороне такие расходы понесшей.

Производство по гражданскому делу по иску Пономаревой ФИО92 к Александрову ФИО93, Александровой ФИО94, Александрову ФИО95, встречному иску Александрова ФИО96, Александровой ФИО97, Александрова ФИО98 о выделе доли в натуре, разделе домовладения на два самостоятельных прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                                                     И.Н. Мельситова