Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2013 ~ М-727/2013 от 25.07.2013

2-789/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013 года                                 г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца Кубик Е.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования « ...» ... И.Е.Н.,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования « ...» ... К.Т.В.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубик Е.В. к администрации муниципального образования « ...» ..., Головешкиной Г.М. о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кубик Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования « ...» ..., Головешкиной Г.М. о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований истец Кубик Е.В. в судебном заседании указала, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, мать Головешкина Г.М. лишена родительских прав, отец К.В.Д. умер. Распоряжением администрации муниципального образования « ...» от ** ** ** № ** за ней сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., по месту ее регистрации. Однако по этому адресу проживает мать Головешкина Г.М. с сожителем К.С.В., которые систематически употребляют спиртные напитки, жилое помещение находится в запущенном состоянии, газ отключен за неуплату, отопление печное, санитарно-гигиенические нормы не соблюдаются, коммунальные удобства отсутствуют. С ** ** ** по ** ** ** она находилась в СОГУ ... социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних «-----», с ** ** ** по ** ** ** обучалась в СОГБОУ НПО «Профессиональное училище № ** ...», проживала в общежитии, где была временно зарегистрирована. В настоящее время закончила обучение, вынуждена снимать квартиру. Ссылаясь на невозможность совместного проживания с ответчиком Головешкиной Г.М. и ее отказ добровольно совершить обмен жилого помещения, просит произвести принудительный обмен жилого помещения, переселив Кубик Е.В. из квартиры по адресу ... в квартиру по адресу ..., переселив Головешкину Г.М. из квартиры по адресу ... в квартиру по адресу ..., обязать администрацию муниципального образования « ...» ... расторгнуть ранее заключенный договор социального найма жилого помещения с заключением новых договоров социального найма по указанным адресам.

Ответчик Головешкина Г.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.44), согласно заявления (л.д.14) с обменом не согласна.

Представитель ответчика администрации муниципального образования « ...» ... И.Е.Н. пояснила, что могут предложить следующий вариант принудительного обмена жилого помещения: переселить Кубик Е.В. из квартиры по адресу ... в квартиру по адресу ..., переселить Головешкину Г.М. из квартиры по адресу ... в квартиру по адресу .... Иное свободное муниципальное жилье отсутствует. Однако данный вариант принудительного обмена жилого помещения ущемляет интересы истца и ответчика.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования « ...» ... К.Т.В. пояснила, что предложенный вариант принудительного обмена жилого помещения ущемляет интересы Кубик Е.В.

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.72 Жилищного Кодекса Российской Федерации, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В силу п.3 ст.73 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кубик Е.В. родилась ** ** ** в ..., родителями записаны – отец К.В.Д., мать – Головешкина Г.М. (л.д.18).

К.В.Д. ** ** ** умер (л.д.20).

Решением ... районного суда ... от ** ** ** (л.д.8-10) Головешкина Г.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Кубик Е.В.

Распоряжением администрации муниципального образования « ...» ... от ** ** ** № ** (л.д.12) несовершеннолетняя Кубик Е.В. признана нуждающейся в государственной защите и направлена в государственное образовательное учреждение на полного государственное обеспечение; за Кубик Е.В. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., по месту ее регистрации.

Кубик Е.В. с ** ** ** по ** ** ** находилась в ... областном государственном учреждении ... социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «-----» на полном государственном обеспечении (л.д.19), с ** ** ** по ** ** ** обучалась в СОГБОУ НПО «ПУ № ** ...» (л.д.7).

Согласно договора социального найма жилого помещения № **, заключенного ** ** ** между муниципальным образованием « ... городское поселение» ... (наймодатель) и Головешкиной Г.М. (наниматель) (л.д.5-6) наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (дочь Кубик Е.В.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (л.д.11, 15), расположенное по адресу ..., для проживания в нем.

Указанная однокомнатная квартира общей площадью ----- расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме ** ** ** года постройки, стены деревянные, облицованы керамическим кирпичом, кровля шиферная, оконные и дверные блоки деревянные, коммунальные удобства (централизованное холодное водоснабжение, канализация) отсутствуют, отопление печное, газ отключен за неуплату, газовый котел находится в неисправном состоянии, электричество подключено, санитарно-гигиеническое состояние неудовлетворительное (л.д.15, 21-27, 46, 48).

Распоряжением администрации муниципального образования « ...» ... от ** ** ** № ** (л.д.29) жилое помещение, расположенное по адресу ... признано пригодным для постоянного проживания.

В квартире № ** дома № ** по ... совместно с нанимателем Головешкиной Г.М. с ** ** ** зарегистрирована Кубик Е.В. (л.д.13, 47).

Администрацией муниципального образования « ...» ... предложено Кубик Е.В. произвести обмен квартиры, в которой последняя зарегистрирована совместно с матерью, лишенной родительских прав, на две квартиры в доме № ** по ... (л.д.30).

Между Кубик Е.В. и Головешкиной Г.М. не достигнуто соглашение об обмене занимаемого жилого помещения (л.д.14).

Согласно сообщения отдела образования администрации муниципального образования « ...» ..., как органа опеки и попечительства (л.д.28) согласно ст.4 Федерального закона от 29 февраля 2012 года №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если в таком жилом помещении проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этих лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь указанными нормами права, на основании объяснений сторон, анализа представленных письменных доказательств, исходя из того, что предлагаемое истцом жилое помещение для переселения ответчику значительно ухудшает жилищные условия последнего, Головешкина Г.М. от участия в обмене отказалась, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом судом учтено то обстоятельство, что предлагаемый истцом вариант обмена, несомненно приведет к нарушению полноценной реализации Головешкиной Г.М. своих жилищных прав, поскольку доля общей площади квартиры, приходящаяся на ответчика (-----) уменьшится, предлагаемое жилое помещение для переселения, являющееся собственностью муниципального образования ... городского поселения ..., расположено на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома коридорного типа ** ** ** года постройки, кухня и туалет общие на этаж, централизованное отопление, централизованное холодное водоснабжение на кухне, горячее водоснабжение отсутствует (л.д.16, 38, 39).

Кроме того, учитывая что, в рамках действия ч.3 ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен, то судом учтено то обстоятельство, что Головешкина Г.М., которая в силу действующего жилищного законодательства не может быть принуждена произвести обмен занимаемого жилого помещения, от участия в обмене отказалась, в связи с чем удовлетворение требований о переселении Головешкиной Г.М. в квартиру размером ----- жилого дома коридорного типа в порядке принудительного обмена невозможно.

Довод истца Кубик Е.В. о том, что совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно в связи с конфликтными отношениями суд не принимает во внимание, поскольку сама по себе невозможность совместного проживания Кубик Е.В. и Головешкиной Г.М. не может является основанием для удовлетворения исковых требований о принудительном обмене, в результате которого будут ущемлены жилищные права как истца так и ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требование следует отказать, поскольку принудительный обмен жилого помещения приведет к нарушению жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кубик Е.В. к администрации муниципального образования « ...» ..., Головешкиной Г.М. о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                    В.А.Шабанова