Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2808/2014 ~ М-2299/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-2808/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2014 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лугиной Р. Н.

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Технопром», Ротарь О.П., Ротарь А.В. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) (далее-Банк) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ООО «Технопром», Ротарь О.П., Ротарь А.В. о расторжении кредитных соглашений и взыскания задолженности по ним в размере 15655710,84 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 59172,69 руб.

В обоснование указано, что **.** 2012 года между Банком и ответчиком ООО «Технопром» заключено кредитное соглашение № **, согласно которого ООО «Технопром» предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 10000000 руб. на срок 84 месяца по 14,4 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между истцом и ответчиком Ротарь О.П. и Ротарь А.В. **.** 2012 года заключены договоры поручительства № ** и № ** соответственно, по которым ответчики приняли на себя обязательства солидарно с основным должником отвечать за исполнение условий по кредитному соглашению. Также между истцом и ответчиком ООО «Технопром» заключен договор об ипотеке № № **, согласно которому ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на втором этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **. Между Банком и ответчиком Ротарь О.П. заключен договор об ипотеке № № ** по которому ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на втором этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **.

Кроме того, **.** 2013 года между Банком и ООО «Технопром» заключено кредитное соглашение № **, по которому ООО «Технопром» предоставлены денежные средства в размере 6000000 руб. на срок 84 месяца под 15,2 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному соглашению **.** 2013 года между истцом и ответчиком Ротарь А.В. и Ротарь О.П. заключены договоры поручительства № ** и № ** соответственно, по которым ответчики приняли на себя обязательства солидарно с основным должником отвечать за исполнение условий по кредитному соглашению. Помимо этого, между Банком и ООО «Технопром» заключен договор об ипотеке № № ** от **.**.2013, согласно которого ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на третьем этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **.

С ** 2013 года ответчики не возвращают сумму долга и не уплачивают проценты по нему. Требование Банка в добровольном порядке вернуть сумму долга по кредитному договору ответчики оставили без удовлетворения. Неисполнение ответчиками условий кредитного договора и договоров поручительства и послужило основанием обращения Банка в суд с заявленными требованиями.

Ответчик Ротарь, А.В. и Ротарь О.П., действующий также от имени ответчика ООО «Технопром», исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление в письменном виде.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к договору займа.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения недопустим.

Судом установлено **.** 2012 года между Банком и ответчиком ООО «Технопром» заключено кредитное соглашение № **, согласно которого ООО «Технопром» предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в размере 10000000 руб. на срок 84 месяца по 14,4 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между истцом и ответчиком Ротарь О.П. и Ротарь А.В. **.** 2012 года заключены договоры поручительства № ** и № ** соответственно, по которым ответчики приняли на себя обязательства солидарно с основным должником отвечать за исполнение условий по кредитному соглашению. Также между истцом и ответчиком ООО «Технопром» заключен договор об ипотеке № № **, согласно которому ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на втором этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.** пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **. Между Банком и ответчиком Ротарь О.П. заключен договор об ипотеке № № **, по которому ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на втором этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **.

Кроме того, **.** 2013 года между Банком и ООО «Технопром» заключено кредитное соглашение № **, по которому ООО «Технопром» предоставлены денежные средства в размере 6000000 руб. на срок 84 месяца под 15,2 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному соглашению **.** 2013 года между истцом и ответчиком Ротарь А.В. и Ротарь О.П. заключены договоры поручительства № ** и № ** соответственно, по которым ответчики приняли на себя обязательства солидарно с основным должником отвечать за исполнение условий по кредитному соглашению. Помимо этого, между Банком и ООО «Технопром» заключен договор об ипотеке № ** от **.**.2013, согласно которого ответчик передал Банку в залог нежилое помещение, расположенное на третьем этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью 462 кв.м. с кадастровым номером **.

В настоящее время в соответствии с решением общего собрания акционеров от **.** 2014 года наименование Банка изменено на Банк 24 (публичное акционерное общество).

В нарушение условий кредитных соглашений ООО «Технопром», Ротарь А.В., Ротарь О.П. принятые на себя обязательства по возврату долга и процентов надлежащим образом не исполняли, в результате чего образовалась задолженность, общая сумма которой по состоянию на **.** 2014 года равна 12834536 руб. 86 коп.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 1,2 статьи Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Федеральный закон) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Отчетом об оценке ООО «И.» от **.**2014 № ** рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного на третьем этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д.**, пом. **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, определена в сумме 6051 руб. (л.д. 183-222 т. 1). Данная оценка ответчиками не оспорена.

Рыночная стоимость нежилых помещений № **, общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером ** и № ** общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, расположенных на втором этаже четырехэтажного нежилого здания по адресу: П. область, О. район, г. О., Площадь С., д**, которая названным Отчетом об оценке определена в размере 3620000 руб. и 3126000 руб. соответственно, ответчиками оспорена со ссылкой на заниженный размер рыночной стоимости нежилых помещений (л.д. 183-222 т. 1).

Для оценки доводы стороны ответчиков о рыночной стоимости указанных помещений судом по делу назначена товароведческая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта ЗАО «Н.» от **.**2014 № ** рыночная стоимость нежилого помещения № ** равна 3882000 руб., помещения № ** – 3372000 руб. (л.д. 2-46 т. 2).

Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по настоящему делу, поскольку нет оснований не доверять ему, основания для сомнения в его правильности и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно - техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса РФ, в связи с чем суд считает, что данное заключение является законным, обоснованным и может быть положено в основание определения стоимости заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

В соответствии со статьей 56 Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу указанного требования Банка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Стоимость заложенного имущества, определенная по средствам проведенной судебной товароведческой экспертизы в рамках рассмотрения дела, сторонами не оспорена.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика, ООО «Технопром», как основного должника, а также с Ротарь А.В., Ротарь О.П., как с поручителей, в солидарном порядке задолженности по кредитному соглашению и причитающихся по нему платежей подлежат удовлетворению.

В силу указанного в соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 19724 руб. 23 коп с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ** ░░ **.**.2012 ░░░░ ░ № ** ░░ **.**.2013 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ** ░░ **.** 2012 ░░░░ ░ ░░░░░ 9486017 ░░░. 02 ░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 8916 699 ░░░. 60 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 534 882 ░░░. 49 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 27 434 ░░░. 53 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 7 004 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ** ░░ **.** 2013 ░░░░ ░ ░░░░░ 6169 693 ░░░. 82 ░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5793 158 ░░░. 68 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 352 117 ░░░. 21 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 16 682 ░░░. 17 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 7 735 ░░░. 76 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 19 724 ░░░. 23 ░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░. ░., ░░░░░░░ ░., ░**, ░░░. **, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░. ░., ░░░░░░░ ░., ░.**, ░░░. **, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ** ░░ **.** 2012 ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░. ░., ░░░░░░░ ░., ░** ░░░. **, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ** ░░ **.** 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ** ░░░░░░ 3105 600 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ** ░░░░░░ 2697600 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №** ░░░░░░ 4840800 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), 15714 883 ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░