Решение по делу № 2-1294/2020 ~ М-1181/2020 от 10.09.2020

№ 2-1294/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием истца Богдановой В.В.,

представителя истца Аглиуллиной З.Т.,

при секретаре судебного заседания Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой В.В. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Богданова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что с 1978 года Нафикова Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Валиуллин Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения начали проживать одной семьей без регистрации брака, у них был общий бюджет, вели совместное хозяйство, других семей и детей общих у них не было. На основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ им в равных долях была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которой они проживали вместе до конца своей жизни. Нафикова Р.Л. имела хронические заболевания, часто болела и последние несколько лет до пенсии не могла работать, единственным источником дохода у них была заработная плата Валиуллина Г.Ю.. Поэтому, выйдя ДД.ММ.ГГГГ на пенсию, по состоянию здоровья Нафикова Р.Л. больше не могла работать, а Валиуллин Г.Ю. продолжал работать. Фактически материальное обеспечение семьи полностью лежало на нем, у Нафиковой Р.Л. была небольшая пенсия, которая расходовалась ей на приобретение лекарств и оплату части коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> Валиуллин Г.Ю. внезапно умер. К моменту его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Совместно с ним проживала в квартире нетрудоспособная сожительница, которой в тот момент было <данные изъяты> лет, это подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Валиуллина Г.Ю. Нафикова Р.Л. наследство не принимала. Так как, фактически приняв наследство после его смерти путем проживания в квартире, содержания ее в надлежащем стоянии, принятия личных вещей Валиуллина Г.Ю., предметов домашней обстановки, она считала, что унаследовала его имущество, при этом она продолжала открыто, непрерывно, добросовестно владеть и пользоваться всей квартирой пока не продала ее. ДД.ММ.ГГГГ Нафикова Р.Л. продала истице квартиру целиком и получила денежные средства, что подтверждается расписками о получении денежных средств за каждую 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Однако договор купли-продажи мы смогли оформить только на 1/2 долю квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН. Оставшуюся 1/2 долю квартиры, которую Нафикова Р.Л. фактически приняла, должны были оформить в судебном порядке. Однако в феврале 2014 года она умерла. Истица с момента приобретения по настоящее время около 20 лет открыто, непрерывно владеет, пользуется всей квартирой, как своей собственностью, содержит в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги за текущий и капитальный ремонт. В 2019 году изготовила новый технический паспорт домовладения. Приводя данные обстоятельства, Богданова В.В. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец Богданова В.В. и ее представитель Аглиуллина З.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район РБ Республики Башкортостан, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белебеевский район и г. Белебей Республики Башкортостан ФИО9 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как установлено судом, на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Нафиковой Р.Л. и Валиуллину Г.Ю. в равных долях была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Также установлено, что Нафикова Р.Л. и Валиуллин Г.Ю. проживали одной семьей без регистрации брака, у них был общий бюджет, вели совместное хозяйство, других семей и детей общих у них не было.

Так, согласно ответа Первого отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета по делам юстиции № от ДД.ММ.ГГГГ записей актов о рождении детей у Валиуллина Г.Ю. и Нафиковой Р.Л. в архивах органов ЗАГС региона не обнаружены.

Известно, что Валиуллин Г.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Баженовской сельской администрацией <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом МУП «ДЕЗ» Валиуллин Г.Ю., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до своей смерти проживал с Нафиковой Р.Л. по адресу: <адрес>

Как следует из письма нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного наследственного дела Валиуллина Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не значится.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Нафикова Р.Л. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, сведения о зарегистрированных правах на нее в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, после смерти сожителя Нафикова Р.Л. приняла наследство и вступила в фактическое управление и владение наследственным имуществом, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открыто и добросовестно владела и пользовалась указанным имуществом, спора с третьим лицами не имела.

Как следует из договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нафикова Р.Л. продала 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истице Богдановой В.В. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Богданова В.В. приняла вышеуказанную квартиру.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Второго отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, следует, что Нафикова Р.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Второго отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета по делам юстиции №от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени Нафиковой Р.Л. отсутствуют.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нафикова Р.Л. дала расписку в том, что 1/2 часть квартиры, которая принадлежит ее сожителю Валиуллину Г.Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> полностью передает Богдановой В.В. и к ней никаких претензий с ее стороны и стороны ее детей не будет, расчет сделан полностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 20,5 кв. м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Богданова В.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, будучи предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснила, что она является подругой истицы Богдановой В.В., суду сообщила, что истица приобрела квартиру, при этом 2 раза платила деньги за нее, с 2000 г. проживает в указанной квартире, живет с внучкой, вещей бывших собственников квартиры не имеется.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснила, что она является соседкой Богдановой В.В., указала, что бывшая хозяйка пьющая, в 2000 году продала дом Богдановой В.В., истица в указанном доме живет с внучкой-инвалидом.

Таким образом, при жизни Нафикова Р.Л. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, сведения о зарегистрированных правах на 1/2 долю в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с последующими изменениями и дополнениями, указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом, в связи, с чем с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по гражданскому делу, с учетом положения требований вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Богдановой В.В. исковых требований.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богдановой В.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 долю квартиры удовлетворить.

Признать за Богдановой В.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова