Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2021 ~ М-1768/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-2226/2021

56RS0032-01-2021-002154-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береговой О.Ю. к Андрееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Береговая О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Наимовым С.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован Андреев А.А., который являлся одним из предыдущих собственников указанной квартиры. В п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Андреевым А.А. и ФИО10 указано, что Андреев А.А. обязался выписаться из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство не выполнил. Просила суд признать Андреева А.А. прекратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу УМВД России по Оренбургской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Береговая О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Андреев А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора Буслаевой Л.Н., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Береговая О.Ю. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Как следует из п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Андреев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика в квартире № расположенной по адресу: <адрес> подтверждается сведениями из домой книги для прописки граждан, проживающих в спорной квартире, согласно которым ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду доказательств установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире, однако в ней не проживает, его вещей в ней нет, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истца ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении по адресу: <адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Береговой О.Ю. к Андрееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Андреева А.А. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Андреева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 17.11.2021 года.