Дело № 2(1)-168/2015
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2015 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Никитиной О.К.,
при секретаре Мятович А.С.,
с участием истца Ионова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова А.В., Ионовой Н.Г., Ионова Е.А., Силютиной А.А. к администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ионов А.В., Ионова Н.Г., Ионов Е.А., Силютина А.А. обратились в суд с иском администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обосновании заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между директором ... и ФИО3, истцам в собственность передана квартира № дома № по <адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали все истцы, но стороной договора был указан лишь Ионов А.В.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО ...» было признано несостоятельным (банкротом) и его деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой фонд ОАО ...» муниципальному образованию Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области передан не был, в связи с чем, они лишены возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В связи с чем, просили суд признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Светлого сельсовета Сакмарского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Ионову А.В., Ионовой Н.Г., Ионову Е.А., Силютиной А.А..
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м, жилого дома № по <адрес> за Ионовым А.В., Ионовой Н.Г., Ионовым Е.А., Силютиной А.А. по 1/4 доле за каждым.
Истец Ионов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.
В судебном заседании истец Ионова Н.Г., Ионов Е.А., Силютина А.А. не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседани не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, представил заявление, в котором с иском согласен.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истцов в порядке приватизации, так:
- согласно данным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного директором ... с ФИО3, последнему была предоставлена квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, на количесво членов семьи – четыре человека. Данный договор был зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18);
- из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы постоянно проживают в квартире №, расположенной в доме № по <адрес> (л.д. 22-30);
- по данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м. (л.д. 19),
- согласно сведениям администрации МО Светлый сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ - в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают Ионов А.В., Ионова Н.Г., Ионов Е.А., Силютина А.А., которые проживали, были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации и участвовали в приватизации (л.д. 21);
- Ионовой А.А. после заключения брака присвоена фамилия Силютина (свидетельство о заключении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 17).
Таким образом, судом установлено, что Ионову А.В. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ ОАО ...» передало по договору приватизации квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ОАО ... прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.
Дом, в котором проживают истцы не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Светлого сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Светлого сельсовета Сакмарского района, суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.
При таких обстоятельствах суд находит заявление истцов подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2015 ░░░░.