Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2012 ~ М-1435/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-1602/12                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2012 года                                                                               г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского районна суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего: Мащенко Е.В.

При секретаре: Носковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Витрук Оксаны Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Витрук О.Н. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и указала, что проживает в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> на основании договора социального найма.

Для повышения комфортного проживания, в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: демонтаж перегородки между коридором и кухней; демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим возведением каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами (что в последующем увеличило площадь коридора, уменьшило площадь жилой комнаты и образование кладовой); демонтаж шкафов в жилых комнатах с увеличением их площади; зашивка дверных проемов гипсокартонными листами и устройство нового дверного проема в жилой комнате; демонтаж раковины в ванной.

         Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии, несущие конструкции изменениям не подвергались, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

           В связи с чем, истица просит в судебном порядке сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы - Кузнецова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, иск не оспорили.

         3-и лица: ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО УК «Квартал», Витрук Н.А., Витрук Н.М., Авижич Т.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

          Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено судом, истицей в трехкомнатной квартире № по <адрес> с целью повышения комфортности проживания, самовольно, была произведена перепланировка, а именно:

- демонтаж перегородки между коридором и кухней;

           -демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим возведением каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами (что в последующем увеличило площадь коридора, уменьшило площадь жилой комнаты и образование кладовой);

           - демонтаж шкафов в жилых комнатах с увеличением их площади;

           -зашивка дверных проемов гипсокартонными листами и устройство нового дверного проема в жилой комнате;

            - демонтаж раковины в ванной.

Согласно экспликации к плану жилого помещения по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ после выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 60, 4 кв.м., жилая площадь 39, 9 кв.м., вспомогательная площадь 20, 5 кв.м.

          Данные обстоятельства подтверждаются: договором социального найма, техническим паспортом, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация», экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>».

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что перепланировка квартиры по <адрес> не противоречит требованиям, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Витрук О.Н. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Витрук Оксаны Николаевны - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - трехкомнатную квартиру №, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., вспомогательной площадью 20,5 кв.м., расположенную в жилом доме № по <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

           Председательствующий                                                Е.В. Мащенко