Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2015 ~ М-1216/2015 от 22.07.2015

Дело №

Поступило 22.07.2015 г.

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года                                                                <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Хабаровой Т.А.,

    при секретаре Рахманове В.В.,

    с участием представителя истца Смолянникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Победа» к Матвеевой О. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ТСЖ «Победа» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. выстроен жилой <адрес> нежилыми помещениями в цокольном этаже по <адрес> в <адрес>. Собственниками жилых помещений указанного дома в ДД.ММ.ГГГГ года был выбран способ управления жилого дома и создано ТСЖ «Победа». В соответствии с решениями общего собрания ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. жильцы дома утвердили смету расходов содержания жилого дома, в соответствии с которой было определено, что стоимость расходов за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг составляла в ДД.ММ.ГГГГ. за 1 кв.м. Собственником нежилого помещения общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. является ответчик Матвеева О.А. Обязательства по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день ответчик оплату не производит. На неоднократные претензии о погашении задолженности ответчик не реагирует. С учетом уточнений просит: взыскать с Матвеевой О.А. в пользу истца ТСЖ «Победа» задолженность по оплате коммунальных услуг и на содержание жилого дома в размере ДД.ММ.ГГГГ коп., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 136-141).

Представитель истца ТСЖ «Победа» по доверенности Смолянников А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений продержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Матвеева О.А. не явилась, суд признает извещение надлежащим: конверт возвратился за истечением срока хранения; адрес извещения подтверждается справкой о регистрации по месту жительства УФМС по НСО.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьи 39, 153, 158 ЖК РФ, указывают на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Матвеева О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. (л.д. 27-30). На ее имя открыт лицевой счет № и заключен договор энергосбережения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-44).

Собственниками жилых помещений указанного дома в ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления жилого дома и создано ТСЖ «Победа» (л.д. 17-26).

В соответствии с решениями общего собрания ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ г. жильцы дома утвердили смету расходов содержания жилого дома, в соответствии с которой было определено, что стоимость расходов за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг составляла в ДД.ММ.ГГГГм. (л.д. 116-130).

Как указал в судебном заседании представитель истца, ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем у нее образовалась задолженность.

В связи с образовавшейся задолженностью, истцом в адрес ответчика были направлены претензии об исполнении обязательств, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена (л.д. 32-37).

Тепловую энергию ТСЖ «Победа» поставляет Открытое акционерное общество «<адрес> что подтверждается актами приема-передачи (л.д. 45-50, 57-60, 69-80, 90-95, 99, 102-103), счет-фактурами (л.д. 51-56, 61-68, 86-89, 96-98, 100-101), а также договором ресурсоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-85).

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражений против иска не представила, также как и никаких допустимых и относимых доказательств в их подтверждение, соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст. 59,60 ГПК РФ (в подтверждении надлежащего исполнения обязательств, равно как и не представила собственного расчета).

В силу изложенного и указанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ТСЖ «Победа» были оплачены услуги представителя в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 111-112).

Исходя из объема оказанной юридической помощи, сложности спора, количества судебных заседаний с участием представителя, результатов рассмотрения дела в суде, принципов разумности и справедливости, суд удовлетворяет требования ТСЖ «Победа» о взыскании судебных расходов и взыскивает с Матвеевой О.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 7).

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░. 71 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░