Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2015 (2-1427/2014;) ~ М-1372/2014 от 23.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

с участием ст. помощника прокурора

Северного района г. Орла Морозовой Е.В.,

при секретаре Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.А. к Козловой М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.А. обратился в суд с иском к Козловой М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 42,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Брак между истцом и ответчицей 07.10.2003 года расторгнут. Согласно сведениям, предоставленным управляющей компанией указанного дома, в спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчица. Вместе с тем, в связи с конфликтными отношениями с ответчицей, истец лишен возможности пользоваться, а также распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что ограничивает его права собственника на владение. Несмотря на проведенные профилактические беседы с сотрудниками полиции, ответчица на путь исправления не встала, в связи с чем истец обратился в суд. С 2003 года с ответчицей у истца разные бюджеты, совместного хозяйства они не ведут, членом семьи она не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Направленное ответчице письмо истца с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, получено ответчицей не было. На основании изложенного истец просит суд признать Козлову М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Козлов В.А. уточнил исковые требования и просил суд признать Козлову М.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения. В дополнение Козлов В.А. суду пояснил, что Козлова М.Н. единолично пользуется спорным жилым помещением, поскольку ведет асоциальный образ жизни и проживать с ней совместно в одном жилом помещении не представляется возможным.

Ответчик Козлова М.Н., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Козлов В.А. и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Морозова Е.В. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Морозову Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 2, 5,6 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.10.1996 года, заключенного между ФИО6 и Козловым В.А. и Козловой М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 им стало принадлежать: истцу 24/42 долей; ответчику и ФИО7 по 9/42 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

21.12.2007 года Козлова М.Н. по договору дарения произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру в пользу сына ФИО7 В результате чего доля собственности ФИО7 стала составлять 18/42 долей в праве на квартиру.

В судебном заседании установлено, что условием договора дарения квартиры <адрес> от 27.12.2007 года было то, что Козлова М.Н. зарегистрирована, имеет право пользования и проживания в указанной квартире.

05.05.2014 года ФИО8 подарил Козлову В.А. 18/42 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 05.05.2014 года, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Орловской области 15.05.2014 года за №.

Право собственности Козлова В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по Орловской области 15.05.2014 года.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована: ответчик Козлова М.Н., что подтверждается копией поквартирной карточки и копией лицевого счета № от 28.10.2014 года.

Как следует из материалов дела, Козлова М.Н. постоянно проживает в квартире, что подтвердил истец в судебном заседании. В настоящий период времени Козлов В.А. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, соглашение о дальнейшем пользовании спорным помещением между ним и Козловой М.Н. не достигнуто.

Вместе с тем, в связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО7 к лицу (Козлову В.А.), членом семьи которой ответчица не является, у последней прекращается право пользования жилым помещением, и Козлова М.Н. подлежит выселению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца, ответчица членом семьи Козлова В.А. не является, какого-либо соглашения о порядке пользования ответчицей спорного жилого помещения сторонами не заключено.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчицей суду не представлено.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по заявленным истцом основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова В.А. к Козловой М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Козловой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Козлову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Козловой М.Н. в пользу Козлова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Ракова