Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-90/2011 (2-3270/2010;) ~ М-2687/2010 от 29.07.2010

дело №2-90/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

      Щелковский городской суд Московской области

в составе председательствующего - федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО12 к Артамонову ФИО13 о выделе доли в жилом доме и части земельного участка,

встречному иску Артамонова ФИО14 к Волкову ФИО15 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3, третьим лицам на стороне ответчика Скрябовой ФИО26 Беляевой ФИО27 о выделе в натуре № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адресу: <адрес>.

Артамонов А.В., не согласившись с первоначальным иском, предъявил встречный иск, впоследствии уточнил его, просит суд выделить в натуре принадлежащие ему № доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и установить порядок пользования земельным участком учитывая фактический порядок пользования общим имуществом.

В судебном заседании Волков В.В. и Артамонов А.В. просят утвердить мировое соглашение.

В судебном заседании 3-е лицо Беляева Н.Ф. не возражает об утверждении мирового соглашения, просит сохранить за ней право общей долевой собственности на № доли жилого <адрес> общей площадью № кв.м, состоящий из построек литер «№» и хозяйственные строения и сооружения № по адресу <адрес>, <адрес>, в измененных долях, в связи с прекращением права общей долевой собственности истца и ответчика.

В судебное заседание 3-е лицо Скрябова К.Н. не явилась, извещена, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности (копия в деле), не возражает об утверждении мирового соглашения, просит сохранить за Скрябовой К.Н. № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м, состоящий из построек литер № «№» и хозяйственные строения и сооружения № по адресу <адрес>, в измененных долях, в связи с прекращением права общей долевой собственности истца и ответчика.

В судебное заседание администрация Щелковского Муниципального района представителя не направила, извещена.

В судебное заседание администрация п.Загорянский представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Истец Волков В.В. № ответчик Артамонов А.В. (№ третье лицо Скрябова К.Н. (№)., третье лицо Беляева Н.Ф. №) являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома и служебных строений и сооружений по адресу: <адрес>. Указанный объект общей долевой собственности составляют два жилых дома:первый из которых - <адрес> состоит из построек литер «№ второй - жилой <адрес> состоит из построек литер №. Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер долей в праве собственности на указанное общее имущество и произведен его реальный раздел, по условиям которого ФИО7 (правопредшественник третьего лица Скрябовой К.Н) и Беляевой Н.Ф. выделен в общую собственность жилой <адрес>, состоящий из построек под литер №, а ФИО8 -правопредшественник ответчика Артамонова А.В. и Волковой А.Е. - правопредшественник истца ФИО2 выделен в общую собственность жилой <адрес>, состоящий из построек лит.№. Право общей долевой собственности судом не прекращено. Порядок пользования земельным участком по указанному адресу определен в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности каждого из совладельцев. Земельный участок, ранее учтенный при жилом <адрес> не приватизирован.

По делу назначена и проведена судебная техническая строительная экспертиза. В своем заключении эксперт пришел к выводу о делимости жилого <адрес> делимости земельного участка, представил суду возможные варианты. Стороны согласились с вариантом раздела жилого <адрес> учетом фактического порядка пользования. Предложили свой вариант раздела земельного участка, который эксперт счел технически возможным.

Стороны обратились в суд с заявлением, в котором просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Произвести выдел № доли истца Волкова ФИО28 и № доли ответчика Артамонова ФИО29 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно варианта, предложенного экспертом с учетом фактического порядка пользования имуществом и необходимым отклонением от размера идеальных долей.

Выделить в собственность Волкова ФИО30 изолированную часть № жилого дома общей площадью № кв. м, состоящую из следующих помещений: в лит. № - жилую комнату № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м., кухню № площадью №.м; в литере № - жилую комнату № площадью № кв.м.; пристройку лит. № - веранда помещение № площадью № кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: литер № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Артамонова ФИО31 изолированную часть № жилого дома общей площадью № кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит.А: жилую комнату № площадью 24,5кв.м; в лит.А2 - жилую комнату № площадью № кв.м; в лит№ кухню № площадью № кв.м; коридор № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м; в лит.№ - «нежилая пристройка» помещение площадью № кв.м; в лит. № «веранда» № площадью № кв.м., а также хозяйственное строение литер № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Артамонова ФИО32 и Волкова ФИО33 на постройки по адресу: <адрес>, <адрес>.

     В связи с выделом в натуре долей истца и ответчика в общей долевой собственности Скрябовой ФИО34 № и Беляевой ФИО35 (№ доли) сохраняется право общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м, состоящий из построек литер «№ и хозяйственные строения и сооружения № по адресу <адрес>.

       Произвести выдел земельных участков из земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес> согласно варианта № предложенного экспертом и согласованного сторонами, а именно:

Выделить земельный участок площадью № кв м, необходимый для обслуживания части жилого дома истца Волкова ФИО36 в соответствии вариантом, предложенным сторонами и одобренным экспертом, а именно: от т.№ т.№ на север-№ м; с поворотом на запад-№; по направлению на север до т№ м; на запад до т.№-№; с поворотом на юг до т.№ м; далее до т.№ на запад-№; с поворотом на север до т№ м; сдалее до т.№ на восток-№ м; с поворотом на юг до т№ м; по фасадной стороне участка до т.№ м.

Признать право собственности Волкова ФИО37 на указанный земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, используемый для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:      

№ покаталогу

№ углов поворота

X,м

Y,м

Дирекционный угол

Угол поворота

S, м

°

"

°

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить земельный участок площадью № кв.м, необходимый для обслуживания части жилого дома Артамонова ФИО38 а именно: от т.№ до т.№ на север-№ м; с поворотом на северо-восток до т.№ м; далее до т№ север-№ м; с поворотм на восток до т.№ м; на север до т№ м; по направлению на восток до т.№ м; с поворотом на юг до т.№; далее на восток до т.№ м; далее по фасадной стороне участка до т.№ м.

Признать право собственности Артамонова ФИО39 на указанный земельный участок площадью 622 кв.м по адресу: <адрес>, используемый для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

№ по каталогу

№ углов поворота

X,м

Y,м

Дирекционный угол

Угол поворота

S, м

°

"

°

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвоката, и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их ранее понесла.

          Судом выяснен вопрос о добровольности достигнутого между сторонами мирового соглашения, разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу.

Суд находит условия представленного мирового соглашения подлежащими утверждению в связи с нижеследующим.         Из материалов дела усматривается возможность выдела спорных долей в праве общей собственности на жилой дом. Имеется также техническая возможность выдела земельных участков, соблюдая при этом действующие требования к минимальной величине площади земельного участка и дальнейшую возможность использовать землю по назначению - для индивидуального жилищного строительства.       Право собственности истца Волкова В.В. и третьего лица Беляевой Н.Ф. возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности ответчика Артамонова А.В. и третьего лица Скрябовой К.Н. возникло в порядке наследования. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможном безвозмездном возникновении права собственности на ранее образованные земельные участки при указанных постройках на основании волеизъявления владельцев - участников спора и в упрощенном порядке, предусмотренном пунктом 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, условия мирового соглашение не могут нарушать законных прав и/или затрагивать интересы третьего лица по делу Администрации Щелковского муниципального района <адрес>, постольку, поскольку возникновение права собственности на земельные участки не обусловлено наличием акта органа местного самоуправления.       За Скрябовой ФИО40, правопреемником ФИО7, Беляевой ФИО41 сохраняется ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при жилом <адрес> в <адрес> муниципального р-на Московской области на землях индивидуальной жилой застройки в границах и в площади согласно определению Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

            Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, 220, 221 ГКРФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Волкова ФИО16 к Артамонову ФИО17 о выделе доли в жилом доме и части земельного участка, встречному исковому заявлению Артамонова А.В. к Волкову В.В. об определении порядка пользования земельным участком по условиям которого: Произвести выдел № доли истца Волкова ФИО18 и № доли ответчика Артамонова ФИО19 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно варианта, предложенного экспертом с учетом фактического порядка пользования имуществом и необходимым отклонением от размера идеальных долей.

Выделить в собственность Волкова ФИО42 изолированную часть № жилого дома общей площадью № кв. м, состоящую из следующих помещений: в лит. № - жилую комнату № площадью № кв.м., коридор № площадью №.м., кухню № площадью №.м; в литере № жилую комнату № площадью № кв.м.; пристройку лит. № - веранда помещение № площадью № кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: литер № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Артамонова ФИО43 изолированную часть № жилого дома общей площадью № кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит.А: жилую комнату № площадью №.м; в лит.№ - жилую комнату № площадью № кв.м; в лит№ кухню № площадью № кв.м; коридор № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м; в № - «нежилая пристройка» помещение площадью № кв.м; в лит. № «веранда» № площадью № кв.м., а также хозяйственное строение литер № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Артамонова ФИО20 и Волкова ФИО21 на постройки по адресу: <адрес>, <адрес>.

       В связи с выделом в натуре долей истца и ответчика в общей долевой собственности Скрябовой ФИО44 (№ доля) и Беляевой ФИО45 (№) сохраняется право общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м, состоящий из построек литер № и хозяйственные строения и сооружения № по адресу <адрес>.

     Произвести выдел земельных участков из земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес> согласно варианта № предложенного экспертом и согласованного сторонами, а именно:

Выделить земельный участок площадью № кв м, необходимый для обслуживания части жилого дома истца Волкова ФИО22, в соответствии вариантом, предложенным сторонами и одобренным экспертом, а именно: от № на север-№ м; с поворотом на запад№; по направлению на север до т.№ м; на запад до т.№ м; с поворотом на юг до т.№ м; далее до т.№ на запад-№; с поворотом на север до т.№ м; сдалее до т№ на восток-№ м; с поворотом на юг до т.№ м; по фасадной стороне участка до т.№.

Признать право собственности Волкова ФИО23 на указанный земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, используемый для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

№ покаталогу

№ углов поворота

X,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить земельный участок площадью № кв.м, необходимый для обслуживания части жилого дома Артамонова ФИО24, а именно: от т.№ до т№ на север-№ м; с поворотом на северо-восток до т.3№ м; далее до т№ на север-№ м; с поворотм на восток до т№ м; на север до т.№ м; по направлению на восток до т.№ м; с поворотом на юг до т№ м; далее на восток до т.№ м; до т№ на юг-№ м; далее по фасадной стороне участка до т.№ м.

Признать право собственности Артамонова ФИО25 на указанный земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, используемый для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

№ по каталогу

№ углов поворота

X,м

Y№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Стороны отказываются от денежной компенсации причитающейся им за несоразмерность выделенных в натуре частей дома размерам долей в праве общей собственности.

Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвоката, и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их ранее понесла.

2. Производство по делу прекратить.

3. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

              Судья                                                                                        Э.В. Адаманова