Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2012 ~ М-1390/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-1530/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

с участием истца Шмакова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмакова В. Г. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на 10 этаже 18-19-тиэтажного жилого <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в целях реализации гарантий предоставленных военнослужащим и членам их семей, в декабре 2011 года Министерством обороны РФ ему и членам его семьи по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> в которой истец зарегистрирован, проживает и выполняет все условия социального найма. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Истец своего права приватизации жилья не использовал. Однако, в связи с отсутствием процедуры заключения и оформления договоров приватизации, истцу не представляется возможным, реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, поэтому просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шмаков В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что его супруга и дети уже использовали право приватизации жилья.

Представители ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, привлеченных к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков - Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, а также привлеченных к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, 2-го отдела ФГУ «Центральное регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений, отзывов на исковое заявление не представили, ходатайств не заявляли.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 закона).

По смыслу вышеуказанных норм закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512 утверждены «Правила предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно». Согласно указанных Правил, жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанными нуждающимися в жилых помещениях; а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями. Однако до настоящего времени механизм приватизации жилья военнослужащими и гражданами, уволенным в запас или отставку не определен.

Судебным разбирательством установлено, что приказом Министра бороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ полковник Шмаков В.Г. досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Выслуга лет Шмакова В.Г. в ВС: календарная – 12 лет 11 месяцев (выписка из послужного списка л.д. 11, выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 16, вписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17, выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 18, справки Военного комиссариата Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 20, 21, выписка из приказа ДД.ММ.ГГГГ л.д. 23).

На основании решения заседания жилищной комиссии Управления ФСТЭК России по Сибирскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ Шмаков В.Г., как бесквартирный полковник оставлен в списках очередников на получение жилых помещений Управления ФСТЭК России по СФО (л.д. 19,20).

На основании решения ФГУ «Центральное регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ со Шмаковым В.Г. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Шмакову В.Г. и членам его семьи: жене Шмаковой Н.В., дочери Ш., сыну Ш. передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34-44).

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, в спорной квартире Шмаков В.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет, на который он вносит квартирную плату и оплату коммунальных услуг из расчета за одного человека (л.д. 65, 67).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 54,3 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м., квартира расположена на десятом этаже 18-19-ти этажного жилого дома. По результатам кадастрового учета ей присвоен кадастровый номер 54:35:084650:78 (технический паспорт л.д.48-49, кадастровый паспорт л.д. 46-47).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности Российской Федерации (л.д. 45).

Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе, на территории <адрес> (л.д. 25, 27, 56).

Члены семьи Шмакова В.Г.: жена - Шмакова Н.В. (свидетельство о заключении брака л.д. 12), сын – Ш.ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дочь – Ш., ДД.ММ.ГГГГ) свое право на участие в приватизации использовали, являются сособственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>30 <адрес> (решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 29-30, свидетельства о государственной регистрации права л.д. 31-33, выписка из домовой книги л.д. 15).

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда Министерства обороны РФ, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, на все его обращения получил отказ (л.д. 54. 55).

До настоящего времени никто из ответчиков либо иных уполномоченных Министерством обороны РФ органов не заключил с истцом договора на передачу спорной квартиры в собственность в виду отсутствия нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, требования Шмакова В.Г. о передаче в собственность <адрес>, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шмакова В. Г. к Министерству обороны РФ, Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Шмаковым В. Г. право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру №, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на десятом этаже жилого <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: квартиру № в доме <адрес> за Шмаковым В. Г..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 14.12.2012 года.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В./