Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2020 ~ М-1464/2020 от 30.10.2020

Дело № 2-1423/2020

УИД: 25RS0011-01-2020-003426-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года         г. Спасск-Дальний

        Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреева А.Н. к Сухановой Т.В., Сухановой К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Киреев А.Н. обратился в суд с иском к Сухановой Т.В., Сухановой К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор продажи недвижимости, по которому он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Спасск-Дальний, <адрес>. Согласно данного договора, Суханова Т.В. и Суханова К.Е. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени этого не сделали. В квартире ответчики не проживают, вещи и иное имущество ответчики вывезли, плату за жильно-коммунальные услуги не вносят. Регистрация в квартире ответчиков лишает его возможности в полной мере осуществлять права и обязанности в соответствии со ст. 288 ГК РФ. Просит признать Суханову Т.В. и Суханову К.Е. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Киреев А.Н. извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не просил об отложении слушания дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчики Суханова Т.В. и Суханова К.Е. извещенные о слушании дела судебными повестками, которые вернулись с отметкой «истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение.

Помощник прокурора г. Спасск-Дальний Улыбышева Н.Е. в своем заключении указала, что требования Киреева А.Н. являются законными, данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчики прав на жилое помещение не имеют, не проживают в нем, полагала возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Киреев А.Н. приобрел в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Киреев А.Н.

Согласно договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Суханова Т.В. и Суханова К.Е. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Суханова Т.В. и Суханова К.Е. будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, с момента перехода права собственности по договору продажи, в нем не проживают, вещи и иное имущество ответчиков в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи Киреева А.Н. не являются, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате последних права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Суханову Т.В. и Суханову К.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░