Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2013 ~ М-238/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-293/2013г.

Решение

Именем Российской Федерации

от 14 марта 2013 года                                г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истца Адодина А.А., ответчика Бауэр Л.И., представителей ответчиков: ТСЖ «Восточный» - Пиркиной А.И. (по доверенности от 06.02.2013г.), ОАО «Э.ОН Россия» в лице Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» - Кустовой Г.В. (по доверенности № 538 от 21.11.2012г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адодина Александра Алексеевича к Бауэр Лидии Ивановне, ТСЖ «Восточный», ОАО «Э.ОН Россия» в лице Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» о разделе лицевых счетов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Бауэр Л.И. с требованием о разделе лицевых счетов за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он вместе с Бауэр Л.И. является собственником квартиры по указанному адресу, по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого. В 2009 году Бауэр Л.И. выписалась из квартиры и уехала в <адрес>.

Определением судьи Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные в исковом заявлении третьи лица: ТСЖ «Восточный», ОАО «Э.ОН Россия» в лице Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец Адодин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что обратился в суд с данным иском, поскольку Бауэр Л.И. не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Бауэр Л.И. в судебном заседании признала исковые требования полностью.

Представитель ТСЖ «Восточный» Пиркина А.И. (по доверенности) в судебном заседании поддержала требования истца в полном объеме и пояснила, что ТСЖ «Восточный» вправе разделить финансово-лицевой счет на основании соглашения, достигнутого между ним и Бауэр Л.И., либо с письменного заявления, подписанного Бауэр Л.И., а также на основании решения суда. Поскольку между истцом и ответчиком, являющимися собственниками в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Представитель ОАО «Э.ОН Россия» в лице Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» - Кустова Г.В. (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не имеется технической возможности произвести раздел лицевого счета; закон не запрещает внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании одного платежного документа, при этом сособственники вправе вносить оплату за коммунальные ресурсы с учетом приходящихся на них долей. Кроме того, ЖК РФ не содержит положений, предусматривающих раздел лицевого счета.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права возникают, в том числе, вследствие действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Адодину А.А. и Бауэр Л.И., по <данные изъяты> доле в праве на собственности на квартиру у каждого из них (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Адодин А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бауэр Л.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Бауэр Л.И. снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи с с выездом в <адрес> (л.д.13).

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восточный» вправе разделить финансово-лицевой счет на основании соглашения, достигнутого между ним и Бауэр Л.И., либо с письменного заявления, подписанного Бауэр Л.И., а также на основании решения суда (л.д.10).

Как следует из ответа Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» ОАО «Э.ОН Россия» от ДД.ММ.ГГГГ закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (л.д. 11-12).

Учитывая, что истец Адодин А.А. и ответчица Бауэр Л.И. являются собственниками жилого помещения в размере <данные изъяты> доли в праве собственности каждый, то в силу вышеприведенных правовых норм, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, а также оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

Признание иска ответчиком Бауэр Л.И. принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчиком, судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования Адодина Александра Алексеевича о разделе лицевых счетов удовлетворить:

Обязать ТСЖ «Восточный» и ОАО «Э.ОН Россия» в лице Филиала «Тепловые сети Березовской ГРЭС» разделить лицевые счета для начисления и внесения платы за жилое помещение, коммунальных услуг и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящимися долями в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доле за каждым собственником: Адодиным Александром Алексеевичем и Бауэр Лидией Ивановной.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:             М.Ю. Бриткова