Решение по делу № 2-125/2013-Р ~ М-139/2013-Р от 03.04.2013

          2-125/2013

    РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

г. Белебей         «25» июня 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Еркеева Р.Н.

при секретаре Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Петровой Т.Д. к администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенные по адресу <адрес>

В обоснование своих требований указывает следующее: после смерти матери - Семеновой А.А. в доме, расположенном по адресу <адрес>, проживал родной брат истицы - Семенов С.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата истица вступила в наследство путем вступления во владение домом и земельным участком по вышеуказанному адресу. Истица не может оформить надлежащим образом свои права на дом и земельный участок в связи с тем, что права брата на указанные объекты не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица Петрова Т.Д. уточнила исковые требования, пояснив суду, что первоначально ею было подано исковое заявление о признании права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок. В ходе рассмотрения дела стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за Семеновым Г.И. Петрова Т.Д. просит прекратить право собственности за Семеновым Г.И. на земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенные по адресу <адрес>

В судебном заседании, привлеченный в качестве ответчика, Семенов Г.И., не возражал против удовлетворения исковых требований Петровой Т.Д., предъявив встречные исковые требования, пояснив суду, что в ходе судебного разбирательства стало известно, что фактически земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истице Петровой Т.Д., однако данный земельный участок зарегистрирован за ним. Просит прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>

Ответчик - Глава администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Яковлев Г.Н. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ Колпакова Л.А., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Петровой Т.Д. и Семенова Г.И.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией сельского поселения Ермолкинский сельсовет МР Белебеевский район РБ ДД.ММ.ГГГГ года; выписку из постановления Главы Ермолкинской сельской администрации Белебеевского района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении названий, улиц, нумерации домов и квартир по Ермолкинской сельской администрации; свидетельство о смерти Семенова С.Д., выданное отделом ЗАГС Белебеевского района и г. Белебея Управления ЗАГС РБ; справку, выданную администрацией сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район о том, что Семенов С.Д. действительно до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м.; справку о заключении брака № № заключении брака между Петровым Н.Ф. и Семеновой Т.Д.; свидетельство о рождении Семеновой Т.Д.; свидетельство о рождении Семенова С.Д.; технический план здания; технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу <адрес> уведомление об отсутствии в ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом; кадастровый паспорт здания с кадастровым номером № выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок с кадастровым номером №; государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, выданный ДД.ММ.ГГГГ г. Семенову С.Д.; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, выданное Семенову Г.И.; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> выданное Семенову Г.И., суд приходит к следующему:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации..

Семенову С.Д., являющемуся братом истицы Петровой Т.Д., при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок под кадастровым номером № площадью ... кв.м по адресу РБ Белебеевский район д. Новая Деревня, ул.Полевая, д.15, что подтверждается выписками из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом;

Согласно справки, выданной администраций сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Семенов С.Д. до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> (л.д№).

Постановлением Главы Ермолкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № Семенову С.Д. выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей в пожизненное наследуемое владении для ведения личного подсобного хозяйства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Семенов С.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Помимо вышеперечисленных, иные правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права, отсутствуют.

Согласно уведомления Белебеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, право на жилой дом не зарегистрированы (л.д№).

Согласно выписки Белебеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, право на земельный участок под кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, зарегистрировано за Семеновым Г.И. (л.д.№

Согласно кадастрового паспорта земельного участка под кадастровым номером № площадь земельного участка составляет ... кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, усматривается, что Семенов Г.И. зарегистрировал право собственности на жилой дом под кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>

Также из свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, усматривается, что Семенов Г.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок под кадастровым номером № площадью ....м., находящегося по адресу <адрес>

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянно (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г.) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

После смерти брата - Семенова С.Д., истица Петрова Т.Д. владеет вышеуказанным домом. Таким образом, совершает действия, предусмотренные ч.2 ст.1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истице в оформлении наследства в установленном законом порядке и регистрации права собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что признание права собственности за истицей не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой Т.Д. подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования Семенова Г.И. также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить за Семеновым Г.И. право собственности на земельный участок под кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Семеновым Г.И. право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Петровой Т.Д. право собственности на земельный участок под кадастровым номером № общая площадь ....м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Петровой Т.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:        Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило