Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2012 ~ М-487/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-576/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области      ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО3,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о вынесении решения об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в суд с заявлением о вынесении решения об исправлении технической ошибки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ за Пыльцыной Е.Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако по указанному решению признано право на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды. Соответственно зарегистрированное право собственности является технической ошибкой, которая регистрирующим органом устранена быть не может. Просит вынести решение об исправлении технической ошибки путем внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности в отношении объекта - земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 полностью поддержала требования, дав объяснения, аналогичные заявлению.

Заинтересованное лицо Пыльцына Е.Б. в судебное заседание, которым дело разрешено по существу, не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее суду пояснила, что действительно произошла техническая ошибка, поскольку вместо регистрации дополнительного соглашения ей выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок. Против удовлетворения заявления не возражает.

Представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, суд приходит к следующему.

Согласно делу правоустанавливающих документов на объект недвижимости - земельный участок, расположенный в <адрес>, на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Пыльцыной Е.Б. признано право на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды, зарегистрировано право собственности.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (ч. 2 ст. 21 Закона № 122-ФЗ).

Наличие регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности Пыльцыной Е.Б. на спорное недвижимое имущество вызвано техническим сбоем, что свидетельствует о технической ошибке, которая подлежит исправлению в порядке ст. 21 Закона № 122-ФЗ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Пыльцыной ФИО5 в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (номер регистрации <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        Е.А. Жигарева