Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2011 ~ М-276/2011 от 08.08.2011

Дело № 2-284/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2011 года           г.Спасск-Дальний     

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Миначевой Т.В.,

при секретаре Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мех А.А., Мех Н.Ю. к Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л :

Мех А.А. и Мех Н.Ю. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Мех А.А., как работнику <данные изъяты>» была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом совета народных депутатов трудящихся Спасского района Мех А.А. и членам его семьи: Мех Н.Ю., Д., Е. был выдан ордер на право вселения в спорную часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировались по вышеуказанному адресу, где и проживают по настоящее время. В администрации Спасского сельского поселения Мех А.А. зарегистрировали как собственника вышеуказанной части жилого дома.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной частью жилого дома, считая себя собственниками около 24 лет, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Они добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах части жилого дома, уплачивают обязательные налоги, а также другие платежи. Добросовестно осуществляют содержание и ремонт вышеуказанного недвижимого имущества в течение всего периода владения частью жилого дома, ведут на прилегающем земельном участке приусадебное хозяйство.

Просят признать за Мех А.А. и Мех Н.Ю. право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, по основанию приобретательской давности.

Истцы Мех А.А. и Мех Н.Ю.А. в представленном суду письменном заявлении исковые требования поддержали в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Киреева И. исковые требования Мех А.А. и Мех Н.Ю. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченный к участию в деле представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в представленном суду письменном отзыве пояснил, что вступившие в законную силу решения суда являются обязательными для всех без исключения граждан и организаций. Решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик в лице администрации Спасского сельского поселения в представленном суду письменном отзыве с исковыми требованиями согласился, указав, что не возражает относительно удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Е. и Д. в представленных суду письменных заявлениях не возражают относительно удовлетворения исковых требований Мех А.А. и Мех Н.Ю.

Суд, изучив мнения сторон и, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель И.П. суду пояснила, что с истцами знакома, дружит с ними по протяжении многих лет. Ей известно, что семья Мех длительное время проживает по адресу: <адрес>, проживают там постоянно до настоящего времени, ухаживают за домом, имеют сад, надворные постройки, дом ремонтируют, в настоящее время перестраивают веранду, в квартире сделан ремонт Насколько ей известно на дом Мех никто не претендует.

Свидетель Н.В. суду пояснила, что знакома с семьей истцов с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее семья переехала в тот год в <адрес>, Мехи уже жили на тот момент 2 года, именно с этого времени она является их соседкой. Семья Мех ухаживает за огородом, в доме сделан ремонт, в настоящее время строят веранду, проживание их в доме носит постоянный, а не временный характер. Мех владеют домом как собственным, есть надворные постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Исковые требования истцов подтверждены:

- копией ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мех А.А. с семьей состоящей из 4 человек на право занятия <адрес>;

- уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, адрес: <адрес>;

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Мех А.А. зарегистрирован и проживает в спорной части жилого дома с женой Мех Н.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- справкой администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой спорное домовладение в реестр муниципальной собственности Спасского сельского поселения не включено;

- справкой МИФНС России № 3 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что за Мех А.А. задолженность по налогу со строений и земельной налогу за спорное домовладение, не числится;

- архивной выпиской из решения исполнительного комитета Спасского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении квартир рабочим <данные изъяты> согласно которой удовлетворено ходатайство профсоюзного комитета, администрации <данные изъяты>» и утвержден список на выделение квартиры Мех А.А. - состав семьи 4 человека по <адрес>;

- справкой отдела по управлению муниципальной собственностью администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что спорная часть жилого дома не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет ( с 1985 года), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд -

    Р Е Ш И Л :

Признать за Мех А.А. и Мех Н.Ю. право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Спасский районный суд.

Судья: Миначева Т.В.