Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2022 ~ М-2482/2022 от 10.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Дурмановой Е.М.

при секретаре                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3, ООО МАС АГРО, Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО4 С.А., обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? части от всех начисленных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз ТКО; возложить на ФИО3 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение.

- возложить на ООО МАС АГРО, Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах и предоставлении им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 С.А. является собственником ? части в праве собственности на комнату № по <адрес>. Вторым сособственником является ФИО4 И.А. На основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 над совершеннолетней недееспособной ФИО2 была установлена опека, опекуном назначена ФИО1 Определить в добровольном порядке с ФИО4 И.А. порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО4 С.А., ее законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик - ФИО4 И.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика - ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения и заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика - ООО «МАС АГРО» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО5, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником ? доли в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО4 И.А. является собственником ? доли в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с распоряжением заместителя главы администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 над совершеннолетней недееспособной ФИО2 была установлена опека, опекуном назначена ФИО1, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО4 И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу оплачивает коммунальные платежи и задолженности не имеет, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО4 С.А. в лице законного представителя ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика ФИО4 И.А. платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «МАС АГРО», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что ФИО4 С.А. и ФИО4 И.А. являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, однако, ФИО4 С.А. в с ноября 2013 года проживает по иному адресу, где оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз ТКО, исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности, а расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение возложить на ФИО4 И.А. единолично.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 исходя из 1/2 доли, ФИО3, исходя из 1/2 доли от всех начисленных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз ТКО, что является основанием для предоставления ООО МАС АГРО, Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комн. 206, на ФИО2 ФИО3.

Возложить на ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова