Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3716/2013 ~ М-3612/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-3716/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2013 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.Н. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение №***, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д.***. Указанное жилье предоставлено ему на основании ордера № 703 от 27.12.1974 г.

С целью реализации права на приватизацию спорного жилого помещения, истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья.

В удовлетворении указанного заявления ему было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, нарушающим его жилищные права и интересы, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Александров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Третье лицо Александрова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, от личного участия в приватизации занимаемого помещения отказалась.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании ордера №703 от 27.12.1974 г. Александрову В.Н. на состав семьи из трех человек, в том числе жены Александровой В.М. и сына А.Ю. предоставлено жилое помещение № ***, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К., д. *** (л.д.11).

Как усматривается из архивной справки в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован наниматель – Александров В.Н. и жена Александрова В.М. (л.д. 13).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в его собственность занимаемого жилья. При этом Александрова В.М. от личного участия приватизации занимаемого жилого помещения отказалась.

Ответом начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова № 142 от 20.02.2013 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку право муниципальной собственности на занимаемое Александровым В.Н. жилье не зарегистрировано (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, принадлежность жилого помещения № *** в доме №*** по ул. К. в г. Пскове к муниципальному имуществу подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 15.02.2013 г. (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя запись о регистрации права муниципального образования в ЕГРП на спорное жилье отсутствует, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанным законом, а отсутствие записи о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре не должно нарушать жилищных прав истца.

В силу ст. 11 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что ранее в приватизации Александров В.Н. не участвовал, право собственности на жилые помещения в порядке приватизации за ним не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова В.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Александровым В.Н. право собственности в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К., д. ***, кв. ***.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.