Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6515/2019 ~ М-6495/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6515/19 по иску Бывшевой Н. С. к Прошляковой А. В., Захарову С. В., Захаровой Г. И. о прекращении права собственности на помещение, признание квартиры – зданием (блок секцией), признании права собственности на здание (блок секцию), встречному иску Прошляковой А. В. к Захарову С. В., Захаровой Г. И., Бывшевой Н. С. о прекращении права собственности на помещение, признание квартиры – зданием (блок секцией), признании права собственности на здание (блок секцию), встречному иску Захарова С. В., Захаровой Г. И. к Прошляковой А. В., Бывшевой Н. С. о прекращении права долевой собственности на помещение, признании квартиры – зданием (блок секцией) и признание права долевой собственности на здание (блок секцию),

УСТАНОВИЛ:

Бывшева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Прошляковой А.В., Захарову С.В., Захаровой Г.И., которым просит прекратить право собственности на помещение: квартиру, признать квартиру – зданием (блок секцией), признать за ней право собственности на здание (блок секцию), мотивируя свои требования тем, что на основании решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> владеет на праве собственности квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата>, дом состоит из четырех изолированных помещений. Во владении истицы находится часть жилого дома (блок-секция жилого дома блокированной застройки), площадью с учетом холодных помещений 61,3 кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения 55,9 кв.м., из неё жилая 42,6 кв.м., подсобная 13,3 кв.м., площадь лоджий балконов, террас с коэффициентом (К=1,00) 5,4 кв.м. состоящая из: кухни лит. А1, площадью 13,3 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 13,0 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 17,2 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 12,4 кв.м.; веранды лит. а1, площадью 5,4 кв.м. В общем жилом доме имеются четыре отдельных входа и капитальные стены между пользуемыми блок-секциями жилого дома блокированной застройки. Совладельцы не имеют фактического доступа друг к другу внутри дома. Каждая из сторон самостоятельно производит реконструкцию и капитальный ремонт своих фактически сложившихся зданий (блок-секций) жилого дома блокированной застройки. Жилой дом 1-этажный, не имеет признаков многоквартирного дома. В нем нет лестничных пролетов, площадок и мест общего пользования. Неоднократно в устной форме пыталась обратиться к совладельцам, с просьбой посодействовать в исправлении информации в документах, но соглашение о способе переоформления документов между совладельцами не достигнуто в силу сложившихся отношений с ответчиками, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Прошлякова А.В. в свою очередь также обратилась в суд со встречным иском к Захарову С.В., Захаровой Г.И., Бывшевой Н.С. о прекращении права собственности на помещение: квартиру, признание квартиры – зданием (блок секцией), признании права собственности на здание (блок секцию), мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> владеет на праве собственности квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Во владении находится часть жилого дома (блок-секция жилого дома блокированной застройки), площадью с учетом холодных помещений 55,0 кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения 44,0 кв.м., из неё жилая 34,1 кв.м. В соответствии с техническим заключением специалиста, предоставленным экспертом Истоминой А.Ю. исследуемое жилое помещение – квартира №<номер> является отдельно стоящим, предназначена для проживания одной семьи. В связи с чем, при сопоставлении исследуемого жилого дома применяются нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 55.13330.2011 «Дома жилы одноквартирные», а так же Земельный и Градостроительный кодексы и Технический регламент пожарной безопасности зданий. В ходе экспертизы специалистом-экспертом был произведен визуальный осмотр здания и зафиксировано следующее: исследуемое помещение – квартира: состоит из одного этажа, в настоящий момент эксплуатируется, представляет собой жилой блок, который:    оборудован электроснабжением и инженерными коммуникациями с индивидуальной разводкой и котельной (А01ГВ);    имеет независимый вход с приквартирного участка (Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому, с непосредственным выходом на него); разделен со смежными блоками глухой несущей стеной. Учитывая Письмо Минэкономразвития России от 17.10.2011 № ОГ-<адрес> 1694: Письмо Минэкономразвития России от <дата> № <номер>, с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, исследуемый объект недвижимости - жилое помещение - квартира, с кадастровым номером: <номер>, находящееся по адресу: МО, <адрес>, соответствует строительным характеристикам жилого дома блокированной застройки.

Захаров С.В., Захарова Г.И. обратились со встречным иском к Прошляковой А.В., Бывшевой Н.С. о прекращении права долевой собственности на помещение: квартиру, признании квартиры – зданием (блок секцией) и признание права долевой собственности на здание (блок секцию), мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> Захаров С.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Аксеновой А.А. <дата>, реестровый <номер> владеют на праве общей долевой собственности доля в праве ? у каждого квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Во владении находится часть жилого дома (блок-секция жилого дома блокированной застройки), площадью с учетом холодных помещений 55,6 кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения 39,5 кв.м., из неё жилая 28,5 кв.м. Как указано в заключении кадастрового инженера Кочеткова А.В., в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Дома блокированной застройки не имеют общедомового имущества, в свою очередь многоквартирные дома - это здания, в котором расположены жилые помещения (квартиры), нежилые помещения, места общего пользования, общедомовое имущество. Объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> имеет признаки жилого дома блокированной застройки. Здание состоит из четырех изолированных друг от друга блоков с отдельными выходами из каждого блока на придомовую территорию и не имеет общедомового имущества, то есть не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух и более отдельных квартир. Здание с кадастровым номером <номер> состоит из следующих блоков: 1) Блок жилого дома блокированной застройки площадью 39.6 кв.м., соответствующий помещению с кадастровым номером <номер>, права на которое зарегистрированы за Захаровым С.В. <номер> от <дата>. и Захаровой Г.И. <номер> от <дата>. 2) Блок жилого дома блокированной застройки площадью 18.9 кв.м., соответствующий помещению с кадастровым номером <номер>, сведения о правах в едином государственном реестре отсутствуют. 3) Блок жилого дома блокированной застройки площадью 55,9 кв.м., соответствующий помещению с кадастровым номером <номер>. В свою очередь помещение с кадастровым номером <номер> является дублем помещения с кадастровым номером <номер>, права на которое зарегистрированы за Бывшевой Н.С. <номер> от <дата> 4) Блок жилого дома блокированной застройки площадью 44.0 кв.м., соответствующий помещению с кадастровым номером <номер> права на которое зарегистрированы за Прошляковой А.В. <номер> от <дата>.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Бывшева Н.С. отсутствовала, извещена, её представитель по доверенности Моисеев А.Ф. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, представил заявление, в котором признал в полном объеме встречные исковые требование Прошляковой А.В., Захарова С.В., Захаровой Г.И.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Прошлякова А.В. отсутствовала, извещена, её представитель по доверенности свои встречные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, представил заявление, в котором признал первоначальные исковые требования Бывшевой Н.С. и встречный иск Захарова С.В., Захаровой Г.И.

В судебном заседании ответчики (истцы по встречному иску) Захаров С.В., Захарова Г.И. свои встречные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, представили заявление о признании первоначальных исковых требований Бывшевой Н.С. и встречный иск Прошляковой А.В.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не выделили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация сельского поселения Вялковское Раменского муниципального района представитель не явился, о слушании дела извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает в удовлетворении требований.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания с разъяснением ответчикам смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были им понятны.

Вышеуказанное влечет удовлетворение первоначального и встречных исков о прекращении права долевой собственности на помещения: квартиры, признании квартир – зданиями (блок секциями) и признании права собственности на здание (блок секцию) за участниками процесса.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-196 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бывшевой Н. С., встречные исковые требования Прошляковой А. В., Захарова С. В., Захаровой Г. И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Бывшевой Н. С. на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <номер> площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение: <номер>, расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> - зданием (блок-секцией) жилого дома блокированной застройки.

Признать за Бывшевой Н. С. право собственности на здание (блок-секцию) жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений 61,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 55,9 кв.м., из неё жилая 42,6 кв.м., подсобная 13,3 кв.м., площадь лоджий балконов, террас с коэффициентом (К=1,00) 5,4 кв.м. состоящая из: кухни лит. А1, площадью 13,3 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 13,0 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 17,2 кв.м.; жилой комнаты лит. А, площадью 12,4 кв.м.; веранды лит. а1, площадью 5,4 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Прошляковой А. В. на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <номер> площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение: <номер>, расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> - зданием (блок-секцией) жилого дома блокированной застройки.

Признать за Прошляковой А. В. право собственности на здание (блок-секцию) жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений 55,0 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 44,0 кв.м., из неё жилая 34,1 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Захарова С. В., Захаровой Г. И. ? доля в праве у каждого на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <номер> площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать жилое помещение: <номер>, расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> - зданием (блок-секцией) жилого дома блокированной застройки.

Признать за Захаровым С. В., Захаровой Г. И. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на здание (блок-секцию) жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений 55,6 кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения 39,5 кв.м., из неё жилая 28,5 кв.м., подсобная 11,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 16,1 кв.м. расположенное в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером <номер>, постановки на кадастровый учет образованного объекта недвижимости, регистрации прекращения права собственности и права собственности Бывшевой Н.С., Прошляковой А.В., Захарова С.В., Захаровой Г.И. в соответствии с резолютивной частью решения суда, аннулирования записи в ЕГРН о помещениях с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 16.12.2019г.

Федеральный судья